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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度回迁房项目质量保修合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同有效期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目结构

3.保修范围及内容

3.1保修范围

3.2保修期限

3.3保修责任

4.保修责任及义务

4.1保修责任

4.2保修义务

4.3保修费用

5.保修服务

5.1保修服务内容

5.2保修服务期限

5.3保修服务方式

6.保修期内维修及更换

6.1维修及更换范围

6.2维修及更换流程

6.3维修及更换责任

7.保修期内验收及反馈

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3反馈及处理

8.保修期内争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更及终止

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.合同履行及支付

12.1履行期限

12.2履行方式

12.3支付方式

12.4支付期限

13.合同附件

13.1附件一：项目质量保修清单

13.2附件二：保修服务记录表

13.3附件三：争议解决协议

14.其他约定

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3合同生效

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同依据双方达成的《2024年度回迁房项目协议》订立。

1.2合同目的

1.2.1本合同目的在于明确双方在回迁房项目中的质量保修责任，确保回迁房项目质量达到约定标准，保障业主合法权益。

1.3合同当事人

1.3.1甲方：房地产开发有限公司

1.3.2乙方：回迁房项目业主委员会

1.4合同有效期

1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至回迁房项目保修期满之日止。

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1回迁房项目名称：回迁房项目

2.2项目地点

2.2.1项目位于市区街道

2.3项目规模

2.3.1项目总建筑面积为万平方米，住宅楼栋，共计套。

2.4项目结构

2.4.1项目为多层住宅，采用钢筋混凝土结构。

3.保修范围及内容

3.1保修范围

3.1.1主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗等主体工程；

3.1.2给排水、电气、暖通、电梯等配套设施；

3.1.3防水、保温、隔热等特殊功能。

3.2保修期限

3.2.1主体结构、地基基础保修期限为设计使用年限；

3.2.2主体工程保修期限为五年；

3.2.3配套设施保修期限为二年。

3.3保修责任

3.3.1甲方负责在保修期内对保修范围内的质量问题进行维修、更换或重做。

4.保修责任及义务

4.1保修责任

4.1.1甲方应在接到乙方保修申请后，在约定的时间内对保修范围内的质量问题进行维修、更换或重做；

4.1.2甲方应保证维修、更换或重做的质量符合国家及行业标准。

4.2保修义务

4.2.1乙方应在保修期内发现质量问题及时通知甲方；

4.2.2乙方应配合甲方进行保修工作。

4.3保修费用

4.3.1保修费用由甲方承担，但乙方应承担因乙方原因造成的维修费用。

5.保修服务

5.1保修服务内容

5.1.1甲方提供保修服务，包括但不限于维修、更换、重做等；

5.1.2甲方负责对保修范围内的质量问题进行定期检