以租代售合同范本2024年.docx

?以租代售合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

乙方（承租人）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有财产以租代售方式出租给乙方使用、收益，乙方承租甲方财产事宜，达成如下合同条款：

第一条财产描述

1.1甲方出租的财产为（详见附件1）：_______

1.2甲方保证对上述财产拥有完全的所有权，且该财产不存在任何权属争议、查封、抵押等影响乙方使用的情况。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方支付租金的方式为：____（一次支付/分期支付）。

____年__月__日前支付人民币____元；

____年__月__日前支付人民币____元；

……

第四条权利义务

4.1甲方权利义务

（1）甲方应保证乙方在租赁期间正常使用财产，并对财产进行必要的维修、保养。

（2）甲方应承担租赁期间财产的保险费用。

（3）甲方不得干涉乙方对财产的正常使用。

4.2乙方权利义务

（1）乙方应按照约定用途使用财产，不得擅自改变财产的结构和用途。

（2）乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：____。

（3）乙方应合理使用财产，负责日常维修和保养。

第五条以租代售条款

5.1乙方在租赁期满后，有权选择按照甲方指定的价格购买该财产。

5.2乙方选择购买财产的，应在本合同租赁期满前一个月内向甲方提出书面申请。

5.3甲方应在接到乙方购买申请后，与乙方签订财产买卖合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第九条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____年__月__日

附件1：财产清单

财产名称：_______

财产型号：_______

财产数量：_______

注意事项：

1.确保财产权属清晰：在签订合同前，甲乙双方都应确保所涉及的财产不存在任何权属争议。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。

3.规定租金支付方式：双方应明确租金的总额、支付方式及时间点，减少支付纠纷。

4.维修保养责任：合同中应规定财产的维修保养责任归属，以防财产在使用过程中出现损坏无法及时修复。

5.以租代售的选择权：乙方应清楚了解在租赁期结束后选择购买财产的具体条款和时限。

6.违约责任：双方应明确违约情形及违约金的计算方式，为可能的违约行为提供解决依据。

7.争议解决方式：双方应约定一旦发生合同争议，将通过何种方式解决。

解决办法：

1.权属纠纷：甲方应提供财产权属证明，乙方有权要求查阅相关文件。

2.租赁期限争议：按照合同约定的日期执行，如需变更，应双方协商一致并书面修改合同。

3.租金支付：按照合同约定的方式和时间支付，如有变更需求，应提前协商。

4.维修保养：按照合同约定执行，如合同未明确，则应双方协商解决。

5.购买选择权：乙方应在合同约定的时间内书面通知甲方购买意向，并按约定的价格和条件执行。

6.违约处理：一旦发生违约，违约方应按合同约定支付违约金，如造成损失，还应赔偿损失。

7.争议解决：通过协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

法律名词解释：

所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。

租赁权：指承租人按照租赁合同约定，对出租人的财产享有使用、收益的权利。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致无法履行合同的，可部分或全部免除责任。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

场景一：房子装修期间临时住宿

应用场合：小明