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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业街区物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务收费标准

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3物业管理服务费用结算

4.物业管理服务期限

4.1合同期限

4.2合同延期

4.3合同终止

5.物业管理服务质量保障

5.1质量控制措施

5.2质量考核标准

5.3质量问题处理

6.物业管理服务费用调整

6.1调整条件

6.2调整程序

6.3调整通知

7.物业管理服务设施设备维护

7.1设施设备维护责任

7.2设施设备维护周期

7.3设施设备维修费用

8.物业管理服务合同履行

8.1合同履行义务

8.2合同履行监督

8.3合同履行争议解决

9.物业管理服务合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更通知

10.物业管理服务合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目清单

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：物业管理服务合同履行监督办法

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同解释和适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业街区物业管理有限责任公司

乙方：商业街区业主大会或业主委员会

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理区域范围

本合同所指物业管理区域范围为商业街区，包括但不限于栋楼宇、个地下车库、个广场等。

2.2物业管理服务项目

（1）环境卫生：负责街区公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作。

（2）公共安全：负责街区公共区域的治安巡逻、消防监控、应急处理等工作。

（3）设施设备：负责街区公共设施设备的维护、保养、更换等工作。

（4）车辆管理：负责街区车辆停放管理、车位租赁等工作。

（5）客户服务：负责街区业主的咨询、投诉处理、信息服务等工作。

2.3物业管理服务标准

（1）环境卫生：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。

（2）公共安全：24小时巡逻，确保街区安全。

（3）设施设备：定期检查，及时维修，确保设施设备正常运行。

（4）车辆管理：合理规划车位，规范停车秩序。

（5）客户服务：及时响应业主需求，提供优质服务。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务收费标准

根据国家相关规定和街区实际情况，物业管理服务收费标准为每平方米每月人民币1元。

3.2物业管理服务费用支付方式

乙方应于每月1日前将物业管理服务费用支付至甲方指定账户。

3.3物业管理服务费用结算

甲方每月向乙方提供物业管理服务费用结算单，乙方应在收到结算单后10日内核对并支付。

第四条物业管理服务期限

4.1合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2合同延期

合同期满前3个月，双方可协商一致续签合同。

4.3合同终止

（1）因乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。

第五条物业管理服务质量保障

5.1质量控制措施

甲方设立物业管理服务质量管理小组，负责监督、检查物业管理服务质量。

5.2质量考核标准

（1）环境卫生：环境整洁，无垃圾、杂物。

（2）公共安全：治安良好，无盗窃、火灾等安全事故。

（3）设施设备：设施设备完好，运行正常。

（4）车辆管理：车辆停放有序，无违规停车现象。

5.3质量问题处理

对于业主反映的质量问题，甲方应在接到通知后24小时内进行处理。

第六条物业管理服务费用调整

6.1调整条件

（1）国家政策调整；

（2）街区实际情况变化；

（3）物业管理成本变动。

6.2调整程序

（1）甲方提出调整方案；

（2）乙方审议通过；

（3）双方签订补充协议。

6.3调整通知

甲方应在调整前30日将调整方案通知乙方。

第七条物业管理服务设施设备维护

7.1设施