2024年度新型智慧社区物业租赁与全面物业管理合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度新型智慧社区物业租赁与全面物业管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，新型智慧社区的建设成为我国物业管理行业的重要发展方向。为满足社区业主的需求，提高物业管理水平，实现物业资产的保值增值，甲方决定将位于____________________的物业出租给乙方进行物业管理。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在新型智慧社区物业租赁与全面物业管理过程中的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，实现甲乙双方的合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（2）全面物业管理：指对物业进行全面的管理，包括物业管理、社区服务、安全保障、设施设备维护等。

3.2关键词解释：

（1）租赁期限：指乙方租赁甲方的物业所约定的期限。

（2）物业管理费：指乙方按照合同约定支付给甲方的用于物业管理的费用。

（3）物业服务合同：指甲乙双方签订的关于物业管理的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理义务。

（2）甲方有权对乙方在物业管理过程中的行为进行监督和指导。

（3）甲方应按照合同约定向乙方提供物业管理所需的资料和设备。

（4）甲方应保证物业的安全、卫生和整洁。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行物业管理义务。

（2）乙方应按照合同约定支付物业管理费。

（3）乙方应按照合同约定对物业进行管理，确保物业的安全、卫生和整洁。

（4）乙方应按照合同约定进行设施设备维护。

五、履行条件

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

5.2合同履行地点：

乙方负责管理位于________________的物业，具体地址为________________。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，全面负责物业管理工作，包括但不限于：

（1）物业管理；

（2）社区服务；

（3）安全保障；

（4）设施设备维护。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止后的相关事宜进行协商；

（2）合同终止后，乙方应将物业移交给甲方，并办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付物业管理费；

（2）合同终止后，甲乙双方应就合同终止后的相关事宜进行协商解决。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）物业租赁费：乙方根据本合同约定向甲方支付的使用物业的费用。

（2）物业管理费：乙方按照物业管理服务内容和服务标准向甲方支付的费用，包括但不限于日常管理、清洁、绿化、安保等。

（3）设施设备维护费：乙方根据设施设备的维护需求向甲方支付的费用。

（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式：

（1）物业租赁费：乙方应于每月的____日支付上一个月的物业租赁费。

（2）物业管理费：乙方应于每月的____日支付上一个月的物业管理费。

（3）设施设备维护费：乙方应于设施设备维护前支付维护费用。

7.3支付时间：

乙方应按照本合同约定的支付时间及时支付各项费用。

7.4支付条款：

（1）乙方支付费用时，应向甲方开具正式的支付凭证。

（2）甲方应在收到乙方支付凭证