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店面商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其店面商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店面商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1商铺名称：____________________

1.2商铺地址：____________________

1.3商铺面积：____________________平方米

1.4商铺结构：____________________

1.5商铺用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方的权利和义务

5.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）对乙方使用商铺的情况进行监督，确保乙方合法经营；

（3）在租赁期满后收回商铺。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定将商铺交付乙方使用；

（2）保障商铺的基本设施正常运行；

（3）在租赁期限内不得干涉乙方的正常经营活动。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用商铺；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）在租赁期满后按照本合同约定收回押金。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合法经营，不得从事违法经营活动；

（3）合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施；

（4）在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订解除或变更协议。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方在租赁期限内，未经甲方同意，擅自改变商铺用途或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

以下为补充条款：

一、乙方在租赁期限内，应按照甲方的要求，参与甲方组织的各项促销活动，共同维护商铺的形象和品牌。

二、乙方在租赁期限内，如需对商铺进行装修，应提前一个月向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。

三、乙方在租赁期限内，应遵守甲方制定的商铺管理制度，不得擅自改变商铺名称、招牌及经营范围。

四、乙方在租赁期限内，应按照甲方的要求，提供相关证照及资质证明，以确保乙方的合法经营。

五、甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法经营行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方在租赁期限内，如因自身原因需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金。

七、本补充条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同有冲突，以本补充条款为准。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：___