2024年度新型城镇化项目物业管理合同范本2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新型城镇化项目物业管理合同范本

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目类型

1.5项目投资

1.6项目建设周期

1.7项目审批手续

2.物业管理范围

2.1物业服务内容

2.2物业服务标准

2.3物业服务区域

2.4物业服务时间

2.5物业服务对象

3.物业管理责任

3.1物业服务人员责任

3.2物业服务设施设备责任

3.3物业服务环境责任

3.4物业服务安全责任

3.5物业服务其他责任

4.物业收费标准

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用支付时间

4.4物业服务费用调整机制

5.物业管理期限

5.1物业管理期限起止时间

5.2物业管理期限续约条件

5.3物业管理期限终止条件

6.物业管理合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止程序

6.4合同解除与终止后的责任承担

7.违约责任

7.1违约行为认定

7.2违约责任承担

7.3违约责任免除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除与终止后的效力

10.不可抗力

10.1不可抗力事件认定

10.2不可抗力事件影响处理

10.3不可抗力事件解除合同条件

11.合同附件

11.1附件一：物业服务内容明细

11.2附件二：物业服务标准

11.3附件三：物业管理费用清单

12.合同签订与生效

12.1合同签订主体

12.2合同签订程序

12.3合同生效条件

13.合同附件

13.1附件一：物业服务内容明细

13.2附件二：物业服务标准

13.3附件三：物业管理费用清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目名称：2024年度新型城镇化项目

1.2项目地点：[具体地址]

1.3项目规模：占地面积[面积]，总建筑面积[面积]

1.4项目类型：住宅、商业、办公综合楼

1.5项目投资：总投资[金额]

1.6项目建设周期：自合同生效之日起[年]年内完成

1.7项目审批手续：已取得[相关部门]的批准文件

2.物业管理范围

2.1物业服务内容：包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、绿化养护、安全保障、客户服务等

2.2物业服务标准：符合国家及地方相关物业管理标准和规范

2.3物业服务区域：包括但不限于住宅楼、商业楼、办公楼等

2.4物业服务时间：全天24小时

2.5物业服务对象：项目内所有业主及使用人

3.物业管理责任

3.1物业服务人员责任：保证服务质量，遵守职业道德，维护业主权益

3.2物业服务设施设备责任：确保设施设备正常运行，及时维修保养

3.3物业服务环境责任：保持项目环境整洁、绿化完好、公共区域安全

3.4物业服务安全责任：制定安全管理制度，预防和处理突发事件

3.5物业服务其他责任：遵守国家法律法规，执行政府相关部门的指令

4.物业收费标准

4.1物业服务收费标准：根据国家及地方相关收费标准，结合项目实际情况制定

4.2物业服务费用支付方式：业主按月或季度支付物业管理费，具体支付方式由双方协商确定

4.3物业服务费用支付时间：业主应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费

4.4物业服务费用调整机制：如遇政策调整或成本变动，经双方协商一致后可调整收费标准

5.物业管理期限

5.1物业管理期限起止时间：自合同生效之日起[年]年内，具体期限由双方协商确定

5.2物业管理期限续约条件：合同期满前[个月]内，如双方无异议，可自动续约

5.3物业管理期限终止条件：合同期内，如出现严重违约或不可抗力等情况，可提前终止合同

6.物业管理合同解除与终止

6.1合同解除条件：因一方违约、不可抗力等原因导致合同无法履行

6.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致、法律规定的其他情形

6.3合同解除与终止程序：一方提出解除或终止合同，应提前[个月]书面通知对方

6.4合同解除与终止后的责任承担：解除或终止合同后，双方应按合同约定承担相应责任

7.违约责任

7.1违约行为认定：一方未履行合同约定的义务或违反合同约定

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约责任免除：因不可抗力等原因