无产权房屋买卖合同范本三篇.docxVIP

无产权房屋买卖合同范本三篇

房屋买卖是指将自己名下的房产进展买卖、自己的名下的房产必需具备房屋产权全部证，以下是为大家整理的关于无产权房屋买卖合同范本3篇,供大家参考选择。

无产权房屋买卖合同范本3篇

【篇一】无产权房屋买卖合同范本

小产权房屋买卖合同范本【专业版】

风险告知：签订小产权房之前，须要明确什么是小产权房。这类房没有国家发放的土地运用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会赐予备案，所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证，小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有运用权，没有全部权，小产权房的购置存在必须风险。

出卖方：______________________(以下简称甲方)

身份证号：____________________

通讯地址：____________________

联系方式：____________________

受让方：______________________(以下简称乙方)

身份证号：____________________

通讯地址：____________________

联系方式：____________________

甲乙双方就位于__________的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、同等协商，自愿达成如下相同协议;

一、房屋状况

1、本合同双方当事人均为_______省________市_______街道___________村__________组集体成员。

风险告知：我国实行二元制土地全部权构造，即国有土地全部制和集体土地全部制。依据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体全部，村民对宅基地只享有运用权，农夫将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与爱护，即不能办理土地运用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

2、本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为________，建筑面积________，北屋________，东屋________，西屋________，南屋________，院落面积为________，房屋登记在________名下或宅地基运用权证登记在________名下。

二、该交易房屋由甲方全额出资建立，运用的土地为_______省________市_______街道____________村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、运用。

风险告知：小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原那么，但也区分不怜悯况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，假如取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，假如合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住运用该房屋的，该合同应作无效处理。

四、房屋价格

本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋运用所占土地的费用、房屋建立的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

五、付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

(1)现金_________;

(2)支票_________;

(3)汇款_________。

六、房屋交付

乙方依据第五条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起_____日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地运用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。

七、乙方逾期付款的违约责任

乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，遵照逾期金额的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_____%违约金。

八、甲方逾期交房的违约责任

【篇二】无产权房屋买卖合同范本

编号：_______________

本资料为w