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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度文化娱乐园区物业管理招标合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

2.乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

3.其他相关方：

[如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息]

二、合同前言

2.1背景

为规范2024年度文化娱乐园区物业管理招标工作，确保物业管理服务的质量和效率，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保文化娱乐园区物业管理工作的顺利进行，为园区提供优质、高效、安全的物业管理服务。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“专业属于”是指乙方在文化娱乐园区物业管理服务中所涉及的专业领域，包括但不限于：安全管理、环境卫生、公共设施维护、绿化养护、客户服务等。

3.2关键词解释

1.文化娱乐园区：指甲方投资建设的，集文化、娱乐、休闲、购物等功能于一体的综合性园区。

2.物业管理：指乙方按照本合同约定，对文化娱乐园区进行安全管理、环境卫生、公共设施维护、绿化养护、客户服务等物业管理服务。

3.合同履行时间：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

4.合同履行地点：指甲方投资建设的文化娱乐园区所在地。

5.合同履行方式：指乙方按照本合同约定，通过派遣专业人员进行现场管理和服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。

3.甲方应按照本合同约定支付乙方物业管理服务费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方应按照本合同约定，派遣具备专业资格的人员提供物业管理服务。

3.乙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足甲方的要求。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

甲方投资建设的文化娱乐园区所在地。

5.3合同履行方式

乙方按照本合同约定，派遣具备专业资格的人员提供物业管理服务，确保园区安全、整洁、有序。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同履行期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；

2.双方协商一致后，签订终止合同协议；

3.双方按照终止合同协议约定办理相关手续。

6.4终止后果

2.双方应按照本合同约定，结算物业管理服务费用；

3.合同终止后，双方应按照国家法律法规和本合同约定，妥善处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.基本物业管理服务费：根据文化娱乐园区面积和物业管理服务内容，双方协商确定的基本物业管理服务费用。

2.附加服务费：乙方根据甲方需求提供的附加物业管理服务，如特殊活动支持、节日装饰等产生的费用。

3.运营成本：包括但不限于水、电、清洁用品、绿化养护材料等日常运营成本。

4.人力成本：乙方派遣至文化娱乐园区的物业管理人员的工资、福利、培训等费用。

7.2支付方式

1.银行转账：甲方将物业管理服务费用通过银行转账支付至乙方指定账户。

2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可通过现金支付。

7.3支付时间

1.每月支付：甲方应在每月固定日期前支付当月物业管理服务费用。

2.年度支付：甲方可选择按年度支付物业管理服务费用，具体支付日期由双方另行约定。

7.4支付条款

1.甲方应按时足额支付物业管理服务费用，逾期支付需承担相应的滞纳金。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。

2.乙方违反合同约定，造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.赔偿金额：根据实际损失计算，