住宅房屋租赁合同范本2024年.docx

?住宅房屋租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、房屋基本信息

1.2出租房屋产权证号：________________，房屋结构：________________，建筑面积：________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用出租房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方负责出租房屋的日常维修，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

5.3因甲方原因导致出租房屋及附属设施无法正常使用，甲方应及时修复，确保乙方的正常使用。

六、甲方权利与义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责缴纳出租房屋的物业管理费、维修基金等费用。

6.3甲方不得干涉乙方正常生活和工作，不得随意提高租金。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

7.2乙方应按期支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。

7.3乙方不得将出租房屋转租、转借他人，不得在出租房屋内从事违法违规活动。

八、合同的变更与解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

8.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

9.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方身份真实，核对身份证信息。

2.明确租赁期限，避免租赁期限届满时的纠纷。

3.确认租金及支付方式的合理性，防止支付纠纷。

4.注意押金条款的执行，确保退租时押金能够合理退还。

5.维修责任的划分，避免房屋损坏时的责任争议。

解决办法：

1.身份核实：在签订合同前，双方应互相验证身份证明文件。

法律名词解释：

①出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用，并收取租金的自然人或法人。

②承租人：指向出租人支付租金，使用出租人的房屋的自然人或法人。

③租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人使用出租人房屋的期限。

④押金：为保证租赁合同的履行，承租人在签订合同时向出租人支付的一定数额的钱款。

⑤维修责任：指租赁期间，对房屋及附属设施进行维修、保养的责任。

⑥违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。

通过上述注意事项和解决办法，可以确保合同在签订和执行过程中，双方的权利和义务得到保障，减少法律纠纷。

特殊应用场合与补充条款：

1.家庭宠物

“鉴于乙方饲养宠物，甲方同意乙方在租赁期内饲养宠物，但乙方必须确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居，并负责宠物的清洁卫生。”

2.商业用途

如果乙方将房屋用于商业目的，比如开设工作室，可以补充：

“乙方同意将出租房屋用于商业用途，已获甲方同意。乙方应遵守相关商业活动规定，