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甲方：XXX

乙方：XXX

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福建省房产买卖合同（2024年度）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产所有权证号

第三条交易价格

3.1房产总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房产质量及保修

5.1房产质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条权利义务

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3适用法律

第九条其他约定

9.1物业管理

9.2户口迁移

9.3配套设施

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条附加条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条合同附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条双方签字

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：福建省房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：福建省福州市区路号

1.1.3出卖人法定代表人：X

1.1.4出卖人联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：X

1.2.2买受人地址：省市区路号

1.2.3买受人法定代表人：X

1.2.4买受人联系电话：

第二条房产基本情况

2.1房产位置：福建省福州市区路号

2.2房产面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产所有权证号：闽()不动产权第号

第三条交易价格

3.1房产总价格：人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）

3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项以银行按揭方式支付

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按银行要求办理贷款手续

第四条交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合约定条件的房产交付给买受人

4.2交付条件：房产应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备通水、通电、通路等基本生活条件

4.3过户手续：双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续

4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内完成房产过户手续

第五条房产质量及保修

5.1房产质量保证：出卖人保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，无重大质量问题

5.2保修范围：房产的主体结构、设备设施、公共部位等

5.3保修期限：自房产交付之日起计算，为期年

第六条权利义务

6.1出卖人义务

6.1.1按照约定时间交付房产

6.1.2保证房产质量，履行保修义务

6.1.3协助买受人办理房产过户手续

6.2买受人义务

6.2.1按照约定时间支付房款

6.2.2按照约定时间接受房产交付

6.2.3配合出卖人办理房产过户手续

第二部分：合同附件（略）

第三部分：合同签字页（略）

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决地点：福建省福州市

8.3适用法律：中华人民共和国法律

第九条其他约定

9.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费

9.2户口迁移：买受人应按国家相关政策规定办理户口迁移手续

9.3配套设施：出卖人应保证房产周边配套设施完善，满足买受人生活需求

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致

10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同

第十一条合同的生效

11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2生效时间：本合同自签字盖章之日起个工作日内生效

第十二条附加条款

12.1双方约定的其他事项：（此处可根据实际情况添加其他附加条款，如装修标准、家具家电赠送等）

第十三条合同附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件（如贷款合同、物业合同等）

第十四条双方签字