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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
福州市2024年度二手房买卖合同（含税费解析）
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
1.4税费
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋所有权证号
第三条：买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.2买受人的权利和义务
第四条：房屋交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3支付时间
第五条：税费承担及解析
5.1税费种类
5.2税费承担方式
5.3税费解析
第六条：房屋交付及过户
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3过户手续
6.4过户时间
第七条：房屋质量及保修
7.1房屋质量保证
7.2保修范围和期限
第八条：合同的变更和解除
8.1变更条件
8.2解除条件
第九条：违约责任
9.1出卖人违约责任
9.2买受人违约责任
第十条：争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4诉讼解决
第十一条：合同的生效、终止和解除
11.1生效条件
11.2终止条件
11.3解除条件
第十二条：其他约定
12.1房屋交付前的物业管理费
12.2水、电、煤气等费用的结算
12.3家具、家电等物品的归属
第十三条：附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2房屋土地使用权证复印件
13.3出卖人身份证明复印件
13.4买受人身份证明复印件
第十四条：合同的签订日期及地点
14.1签订日期
14.2签订地点
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人：指福州市某房产开发公司与出卖人（姓名），身份证号：。
1.2买受人：指买受人（姓名），身份证号：。
1.3二手房：指位于福州市某区某街道某号的住宅房屋，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。
1.4税费：指交易过程中产生的契税、个人所得税、营业税等相关税费。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置：福州市某区某街道某号。
2.2
房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。
2.3房屋结构：房屋结构为层，南北朝向，户型为室厅卫。
2.4房屋所有权证号：。
第三条：买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；
2）保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；
3）按照约定时间交付房屋，并办理过户手续；
4）承担交易过程中产生的税费。
3.2买受人的权利和义务
1）按照约定时间支付购房款项；
2）配合出卖人完成过户手续；
3）自房屋交付之日起，承担房屋的水、电、煤气等日常维护费用；
4）自房屋交付之日起，承担物业管理费。
第四条：房屋交易价格及支付方式
4.1交易价格：房屋交易总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。
4.2支付方式：买受人采取银行转账方式分两次向出卖人支付房款。
第一次支付定金人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，支付后双方签订正式《福州市2024年度二手房买卖合同》。
第二次支付房款人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元，买受人应于正式《福州市2024年度二手房买卖合同》签订之日起七个工作日内支付。
4.3支付时间：买受人应按照本合同第四条约定时间向出卖人支付房款。
第五条：税费承担及解析
5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等。
5.2税费承担方式：根据国家相关政策及福州市地方规定，买卖双方应承担各自应缴纳的税费。具体税费承担比例及金额，双方可协商确定。
5.3税费解析：双方应按照约定比例承担税费，买受人应按照税费承担比例支付相应税费。税费的具体数额，双方可参照相关政策及福州市地方规定进行计算。
第六条：房屋交付及过户
6.1
交付时间：出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买受人。
6.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准，且房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。
6.3过户手续：买受人应自房屋交付之日起，按照约定时间配合出卖人办理过户手续。
6.4过户时间：买受人应自房屋交付之日起，按照约定时间完成过户手续。
第八条：合同的变更和解除
8.1变更条件
1）合同变更需经买卖双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。
2）合同变更内容应符合国家法律法规、政策规定及福州市地方规定。
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