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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福州市2024年度二手房交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

第三条交易金额及支付方式

3.1交易金额

3.2支付方式

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户流程

5.2产权转移

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修条款

第七条交易双方的义务与责任

7.1卖方的义务与责任

7.2买方的义务与责任

第八条违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的份数与保管

12.1合同份数

12.2合同保管

第十三条法律法规及政策适用

13.1法律法规

13.2政策适用

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：福州市X区X路X号

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：福州市X区X路X号

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：福州市X区X路X号

2.1.2房屋结构：X

2.1.3房屋面积：X平方米

2.1.4房屋户型：X室X厅X卫

2.1.5土地性质：X

2.1.6建筑年限：X年

2.2房屋权属证明

2.2.1房产证号：X

2.2.2土地使用权证号：X

2.2.3卖方婚姻状况证明：已婚/未婚

2.2.4卖方配偶同意出售证明：有/无

第三条交易金额及支付方式

3.1交易金额

3.1.1房屋成交总价：人民币X万元（大写：X万元整）

3.2支付方式

3.2.1买方支付首付款：人民币X万元

3.2.2买方贷款金额：人民币X万元

3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款

3.2.4贷款银行：X银行

3.2.5贷款审批及发放时间：自合同签订之日起X个工作日

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.1.1房屋交付日期：自房屋过户手续办理完毕之日起X日内

4.2交付条件

4.2.1房屋现状：设施齐全、功能正常、无遗留问题

4.2.2物业手续：办理完毕物业退出手续

4.2.3水电气费用：结清所有水电气费用

4.2.4户口迁移：卖方户口已迁出

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户流程

5.1.1双方共同办理房产过户手续

5.1.2

提交相关材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等

5.1.3过户费用：按照相关政策规定承担相应过户费用

5.2产权转移

5.2.1房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移至买方名下

5.2.2买方应妥善保管好房产证、土地使用权证等相关证件

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.1.1房屋不存在重大质量问题

6.1.2房屋结构安全，符合国家相关标准

6.2保修条款

6.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施

6.2.2保修期限：自房屋交付之日起一年内

6.2.3保修责任：卖方负责保修，买方负责协助

6.2.4保修费用：卖方承担保修所需费用

第八条违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.1.1卖方违约

8.1.1.1未能按照约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：房价的1%乘以逾期天数。

8.1.1.2未能按照约定交付房屋，导致买方无法正常入住，应承担相应的赔偿责任。

8.1.1.3

隐瞒房屋重大质量问题，导致买方受到损失，应承担相应的赔偿责任。

8.1.2买方违约

8.1.2.1未能按照约定时间支付首付款或贷款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：房价的1%乘以逾期天数。

8.1.2.2未能按照约定完成贷款审批或贷款审批失败，导致交易无法继续进行，应承担相应的赔偿责任。

8.2争议解决方式

8.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除