管理费用收取细节及规定2024全新合同版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

管理费用收取细节及规定2024全新合同版

本合同目录一览

1.管理费用定义及范围

1.1管理费用的定义

1.2管理费用的范围

2.管理费用收取标准

2.1收费标准的制定

2.2收费标准的调整

3.管理费用收取周期

3.1收取周期的规定

3.2收取周期的调整

4.管理费用支付方式

4.1支付方式的规定

4.2支付方式的调整

5.管理费用支付时间

5.1支付时间的规定

5.2支付时间的调整

6.管理费用欠缴处理

6.1欠缴管理费用的处理

6.2欠缴管理费用的追讨

7.管理费用减免规定

7.1减免管理费用的条件

7.2减免管理费用的申请流程

8.管理费用退还规定

8.1管理费用的退还条件

8.2管理费用的退还流程

9.管理费用收取的监督与检查

9.1监督与检查的实施

9.2监督与检查的结果处理

10.管理费用收取的变更与解除

10.1变更与解除的条件

10.2变更与解除的流程

11.管理费用收取的争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

12.管理费用收取的法律责任

12.1违反管理费用收取规定的法律责任

12.2管理费用收取不当的法律责任

13.管理费用收取的其他规定

13.1其他规定的制定

13.2其他规定的调整

14.合同的生效、终止与解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的解除条件

第一部分：合同如下：

第一条管理费用定义及范围

1.1管理费用的定义

管理费用是指为维护和管理物业、确保物业正常运行和提供相关服务而向业主收取的费用。管理费用包括但不限于物业管理人员的工资和福利、公共设施的维护和维修、公共区域的清洁和绿化、保险费用、税费、水电费等。

1.2管理费用的范围

管理费用涵盖了物业管理的各个方面，包括但不限于物业的日常维护、公共设施的保养、保安保洁服务、公共区域的维修改造、物业公司的管理费和利润等。具体费用项目和费用标准详见附件一。

第二条管理费用收取标准

2.1收费标准的制定

管理费用的收费标准由甲方根据物业的实际情况和市场行情制定，并在合同中予以明确。收费标准应合理、公正，并与物业的服务质量和服务内容相匹配。

2.2收费标准的调整

甲方可以根据物业管理的实际情况和市场变化，对管理费用收费标准进行调整。调整前应征得乙方同意，并在合同中予以记录。

第三条管理费用收取周期

3.1收取周期的规定

管理费用按照calendarmonth为一个收费周期进行收取。每个收费周期结束后，甲方应及时向乙方出具收费凭证。

3.2收取周期的调整

甲方可以根据物业管理的实际情况和乙方需求，对管理费用的收取周期进行调整。调整前应征得乙方同意，并在合同中予以记录。

第四条管理费用支付方式

4.1支付方式的规定

4.2支付方式的调整

甲方可以根据乙方需求和物业管理的实际情况，对管理费用的支付方式进行调整。调整前应征得乙方同意，并在合同中予以记录。

第五条管理费用支付时间

5.1支付时间的规定

乙方应在每个收费周期的第一个月内支付当期的管理费用。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照应付管理费用的千分之一支付滞纳金。

5.2支付时间的调整

甲方可以根据物业管理的实际情况和乙方需求，对管理费用的支付时间进行调整。调整前应征得乙方同意，并在合同中予以记录。

第六条管理费用欠缴处理

6.1欠缴管理费用的处理

6.2欠缴管理费用的追讨

甲方追讨欠缴的管理费用，有权依法采取包括但不限于催告、诉讼等方式，乙方应无条件支付欠缴的管理费用及因此产生的相关费用。

第八条管理费用减免规定

7.1减免管理费用的条件

（1）物业因不可抗力因素导致无法正常使用，甲方应根据实际情况减免乙方相应管理费用；

（2）乙方因特殊情况（如丧失居住能力等）需暂时停止支付管理费用，甲方在确认乙方特殊情况后，可予以适当减免；

（3）其他甲方认为合理的减免情况。

7.2减免管理费用的申请流程

乙方申请减免管理费用时，应向甲方提交书面申请，并提供相关证明材料。甲方在收到乙方申请后，应在五个工作日内进行审核，并根据实际情况决定是否同意减免及减免额度。

第九条管理费用退还规定

8.1管理费用的退还条件

（1）合同生效后，乙方在物业管理区域内实际居住时间不足一个月，甲方应在乙方办理退房手续时退还乙方相应管理费用；

（2）合同生效后，因甲方原因导致乙方无法居住，甲方应退还乙方相应管理费用；

（3）其他甲