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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房屋买卖合同中的维修责任规定

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语解释

1.2维修责任定义

2.维修责任范围

2.1买方责任

2.1.1基础设施维修

2.1.2主体结构维修

2.1.3附属设施维修

2.2卖方责任

2.2.1基础设施维修

2.2.2主体结构维修

2.2.3附属设施维修

3.维修责任期限

3.1买方维修责任期限

3.2卖方维修责任期限

4.维修责任承担

4.1维修费用承担

4.2维修材料承担

4.3维修人员承担

5.维修申请与通知

5.1维修申请程序

5.2维修通知要求

6.维修工程实施

6.1维修工程方案

6.2维修工程进度

6.3维修工程验收

7.维修费用结算

7.1维修费用支付方式

7.2维修费用结算程序

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：维修责任清单

12.2附件二：维修费用清单

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同变更条款

13.3合同解释权

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语解释

1.1.1房屋：指买卖双方在本合同中约定的位于__________的房屋，房屋产权证号为_______。

1.1.2维修：指对房屋因自然损耗、合理使用或意外事件等原因造成的损坏进行修复和保养的行为。

1.1.3自然损耗：指房屋及其附属设施因时间推移、正常使用而发生的物理性、化学性或生物性变化。

1.1.4合理使用：指在符合房屋设计、使用目的和使用规范的前提下，对房屋进行正常使用的行为。

1.1.5意外事件：指非买卖双方所能预见、避免且对其造成重大影响的自然灾害、战争等不可抗力事件。

1.2维修责任定义

1.2.1本合同中的维修责任，是指买卖双方在房屋买卖过程中，对房屋维修所应承担的责任和义务。

2.维修责任范围

2.1买方责任

2.1.1基础设施维修

2.1.1.1买方应负责房屋内的供水、供电、供气、供暖等基础设施的日常维修和维护。

2.1.1.2买方应在发现基础设施损坏时，及时通知卖方或相关管理部门进行维修。

2.1.2主体结构维修

2.1.2.1买方应负责房屋主体结构的日常维护和保养，确保其安全稳定。

2.1.2.2买方不得擅自对房屋主体结构进行改动，如需改动，应事先取得相关管理部门的批准。

2.1.3附属设施维修

2.1.3.1买方应负责房屋附属设施的日常维修和维护，如门窗、地板、墙面等。

2.2卖方责任

2.2.1基础设施维修

2.2.1.1卖方应确保房屋在交付时基础设施齐全、正常使用。

2.2.1.2卖方在房屋交付后，对因卖方原因造成的基础设施损坏负责维修。

2.2.2主体结构维修

2.2.2.1卖方应保证房屋主体结构在交付时安全、稳定，无重大安全隐患。

2.2.2.2卖方在房屋交付后，对因卖方原因造成的主体结构损坏负责维修。

2.2.3附属设施维修

2.2.3.1卖方应确保房屋附属设施在交付时完好无损。

2.2.3.2卖方在房屋交付后，对因卖方原因造成的附属设施损坏负责维修。

3.维修责任期限

3.1买方维修责任期限

3.1.1买方对房屋的维修责任期限为自房屋交付之日起____年。

3.2卖方维修责任期限

3.2.1卖方对房屋的维修责任期限为自房屋交付之日起____年。

4.维修责任承担

4.1维修费用承担

4.1.1买方负责日常维修费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

4.1.2卖方负责因房屋质量问题导致的维修费用。

4.2维修材料承担

4.2.1买方负责日常维修所需的材料费用。

4.2.2卖方负责因房屋质量问题导致的维修材料费用。

4.3维修人员承担

4.3.1买方自行选择维修人员，并承担相应的费用。

4.3.2卖方负责因房屋质量问题导致的维修人员费用。

5.维修申请与通知

5.1维修申请程序

5.1.1买方发现房屋损坏时，应及时向卖方或相关管理部门提出维修申请。

5.1.2卖方在接到维修申请后，应及时安排维修人员进行处理。

5.2维修通知要求

5.2.1买方在提出维修