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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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简易离婚房产分割合同指南（2024版）版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2适用范围

1.3法律法规

2.离婚房产分割原则

2.1平等分割

2.2照顾子女原则

2.3女方权益保护

3.离婚房产分割方式

3.1协商分割

3.2拍卖分割

3.3判决分割

4.房产价值评估

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估费用

5.房产过户手续

5.1过户申请

5.2提交材料

5.3过户费用

6.房产分割后的债务处理

6.1共同债务

6.2个人债务

6.3债务承担方式

7.子女抚养权与房产关系

7.1抚养权归属

7.2抚养费支付

7.3房产分配给抚养方

8.房产分割过程中的争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.房产分割后的所有权变更

9.1变更登记

9.2变更手续

9.3变更时间

10.房产分割合同的效力

10.1合同生效条件

10.2合同无效条件

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同的履行期限

12.1履行开始时间

12.2履行结束时间

12.3履行地点

13.合同的变更和终止

13.1变更条件

13.2终止条件

13.3变更和终止的手续

14.争议解决方式

14.1协商解决

14.2调解解决

14.3诉讼解决

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

本合同所称离婚房产分割，是指夫妻双方在离婚过程中，依照法律规定和双方协商一致，对共同拥有的房产进行分割的行为。

1.2适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内，夫妻双方在离婚过程中对共同房产进行分割的情况。

1.3法律法规

本合同的签订和履行，应遵守《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。

2.离婚房产分割原则

2.1平等分割

夫妻双方应本着平等原则，公平合理地分割共同房产。

2.2照顾子女原则

在分割房产时，应考虑子女的抚养需要，确保子女的合法权益得到保障。

2.3女方权益保护

在分割房产时，应保护女方的合法权益，避免女方因离婚而遭受重大经济损失。

3.离婚房产分割方式

3.1协商分割

夫妻双方应通过协商的方式，确定房产的分割方案。

3.2拍卖分割

当夫妻双方无法达成协商时，可以依法将房产拍卖，然后按照拍卖所得进行分割。

3.3判决分割

当夫妻双方无法达成协商，且拍卖分割不可行时，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。

4.房产价值评估

4.1评估机构

房产价值的评估应由双方共同认可的评估机构进行。

4.2评估时间

房产价值的评估应在离婚房产分割过程中进行。

4.3评估费用

评估费用由双方共同承担。

5.房产过户手续

5.1过户申请

双方应共同向房产登记机构提出过户申请。

5.2提交材料

双方应按照房产登记机构的要求，提交相关材料。

5.3过户费用

过户费用由双方共同承担。

6.房产分割后的债务处理

6.1共同债务

双方应对共同债务承担连带责任。

6.2个人债务

个人债务由个人承担。

6.3债务承担方式

债务承担方式应由双方协商确定。

7.子女抚养权与房产关系

7.1抚养权归属

抚养权归属应根据法律规定和双方协商确定。

7.2抚养费支付

获得抚养权的一方应支付给对方相应的抚养费。

7.3房产分配给抚养方

获得抚养权的一方有权要求分配房产。

8.房产分割过程中的争议解决

8.1协商解决

双方应通过协商解决房产分割过程中的争议。

8.2调解解决

当协商无法解决问题时，可以寻求第三方调解。

8.3诉讼解决

当调解无法解决问题时，可以向人民法院提起诉讼。

9.房产分割后的所有权变更

9.1变更登记

双方应共同到房产登记机构办理所有权变更登记手续。

9.2变更手续

按照房产登记机构的要求，提交相关材料，办理变更手续。

9.3变更时间

变更手续应在房产分割后尽快办理。

10.房产分割合同的效力

10.1合同生效条件

合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同无效条件

违反法律法规的合同无效。

10.3合同解除条件

双方协商一致可以解除合同。

11.违约责任

11.1违约行为

违反合同约定的一方视为违约。

11.2违约责任承担

违约方应承担违约责任。

11.3违约赔偿

违约方应赔偿因此给对方造成的损失。

12.合同的履行期