2024年度房地产买卖担保合同范本（通用）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产买卖担保合同范本（通用）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.合同标的物

4.1房地产名称

4.2房地产权属证明

4.3房地产权利限制

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3付款期限

6.房地产过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间约定

7.房地产交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付方式

8.房地产质量保证

8.1房地产质量标准

8.2质量保证期限

8.3质量保证责任

9.房地产瑕疵及违约责任

9.1房地产瑕疵处理

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同补充条款

14.3合同变更与补充

14.4合同解除与终止

14.5合同解释与争议解决

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）本合同中“出卖方”指本合同中约定出售房地产的一方；

（2）本合同中“买受方”指本合同中约定购买房地产的一方；

（3）本合同中“房地产”指出卖方拥有的、买受方购买的位于[具体地址]的房屋；

（4）本合同中“合同标的物”指本合同中出卖方出售给买受方的房地产；

（5）本合同中“买卖价格”指出卖方出售房地产的价格；

（6）本合同中“过户手续”指房地产权属变更所需办理的相关手续；

（7）本合同中“交付”指出卖方将房地产的实际占有权转移给买受方；

（8）本合同中“质量保证”指出卖方对房地产质量承担的保证责任；

（9）本合同中“瑕疵”指房地产在交付前存在的非主要结构缺陷或质量问题；

（10）本合同中“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的责任。

1.2解释

（1）本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释；

（2）本合同如有歧义或不符合法律法规的条款，以法律法规为准，本合同条款无效或部分无效；

（3）本合同中涉及到的日期、时间、金额等均以人民币计算。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

（1）名称：[出卖方全称]；

（2）法定代表人：[法定代表人姓名]；

（3）住所地：[出卖方住所地]。

2.2买受方信息

（1）名称：[买受方全称]；

（2）法定代表人：[法定代表人姓名]；

（3）住所地：[买受方住所地]。

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

[具体地址]，所属区域：[所属区域]。

3.2房地产面积

[具体面积]，建筑面积：[建筑面积]，使用面积：[使用面积]。

3.3房地产用途

[具体用途]，包括但不限于居住、办公等。

4.合同标的物

4.1房地产名称

[具体房地产名称]。

4.2房地产权属证明

[房地产权属证明编号]，证明出卖方对合同标的物拥有合法的权属。

4.3房地产权利限制

本合同标的物不存在任何权利限制，出卖方保证对合同标的物拥有完全的处分权。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

本合同标的物买卖价格为人民币[具体金额]元。

5.2支付方式

（1）买受方应在本合同签订之日起[具体时间]内支付首付款人民币[具体金额]元；

（2）剩余款项在过户手续办理完毕后支付；

（3）支付方式为银行转账。

5.3付款期限

（1）首付款支付期限：[具体时间]；

（2）剩余款项支付期限：过户手续办理完毕后[具体时间]内。

6.房地产过户手续

6.1过户手续办理

出卖方负责办理本合同标的物的过户手续。

6.2过户费用承担

（1）过户手续费由买受方承担；

（2）其他过户相关费用由出卖方承担。

6.3过户时间约定

本合同标的物过户手续应在签订本合同之日起[具体时间]内完成。

8.房地产质量保证

8.1房地产质量标准

（1）本合同标的物应符合国家关于住宅质量标准的规定；

（2）房屋主体结构、设备设施等应符合设计使用年限要求；

（3）房屋内部装饰、设施应无重大瑕疵，不影响正常使用。

8.2质量保证期限

（1）本合同标的物的质量保证期限自交付之日起计算，为期[具体年限]年；

（2）质量保证期内，如因出卖方原因导致本合同标的