2024年度房地产买卖合同标的：位于市中心的一套住宅房产。3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产买卖合同标的：位于市中心的一套住宅房产。

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）名称、地址、联系方式

1.2乙方（买受方）名称、地址、联系方式

2.房地产基本情况

2.1房产坐落地点

2.2房产面积、结构、楼层

2.3房产产权情况

2.4房产规划用途

3.合同签订及生效

3.1合同签订时间、地点

3.2合同生效条件

3.3合同生效时间

4.房产价格及支付方式

4.1房产总价

4.2支付方式及时间

4.3付款违约责任

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3验收标准及程序

5.4验收争议解决

6.产权过户手续

6.1过户所需材料

6.2过户费用承担

6.3过户时间及流程

6.4过户争议解决

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2设备使用及维护责任

7.3设备故障及维修责任

8.房产税费

8.1税费种类及承担

8.2税费缴纳时间

8.3税费争议解决

9.合同解除及终止

9.1解除合同条件

9.2终止合同条件

9.3解除或终止合同程序

10.违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约赔偿标准

10.3违约争议解决

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

11.3争议解决费用承担

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

12.3附件效力

13.合同变更及补充

13.1变更条件

13.2补充内容

13.3变更及补充程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项清单

14.2其他约定事项内容

14.3其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）名称：房地产开发有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.1.2联系电话1.2乙方（买受方）名称：

1.2.1地址：市区路号

1.2.2联系电话2.房地产基本情况

2.1房产坐落地点：市区路号栋单元室

2.2房产面积：100平方米

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：95平方米

2.3房产产权情况：已取得房屋所有权证，产权清晰无争议

2.4房产规划用途：住宅

3.合同签订及生效

3.1合同签订时间：2024年3月1日

3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效

3.3合同生效时间：2024年3月2日

4.房产价格及支付方式

4.1房产总价：人民币100万元整

4.2支付方式及时间：

4.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币30万元

4.2.2尾款：房产交付前支付剩余人民币70万元

4.3付款违约责任：

4.3.1甲方违约：如甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价0.1%的违约金

4.3.2乙方违约：如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价0.1%的违约金

5.交付及验收

5.1交付时间：2024年6月1日

5.2交付方式：甲方将房产交付给乙方

5.3验收标准及程序：

5.3.1验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定进行验收

5.3.2验收程序：乙方在收到房产后7日内完成验收，如有问题应在验收期限内提出

5.4验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼

6.产权过户手续

6.1过户所需材料：

6.1.1房屋所有权证

6.1.2买卖合同

6.1.3付款凭证

6.1.4身份证明

6.1.5其他相关材料

6.2过户费用承担：过户税费由乙方承担

6.3过户时间及流程：

6.3.1过户时间：房产交付后30日内

6.3.2过户流程：双方持相关材料至不动产登记机构办理过户手续

6.4过户争议解决：如过户过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼

8.房产税费

8.1税费种类及承担：

8.1.1契税：按照国家规定，买受方应缴纳契税，税率为房产总价的1.5%

8.1.2土地增值税：如适用，由卖方承担

8.1.3其他税费：如房产证印花税、登记费等，由买受方承担

8.2税费缴纳时间：

8.2.1契税：在过户手续办理前缴纳

8.2.2土地增值税及其他税费：在过户手续办理前缴纳

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