物业与业主合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业与业主合同范本

本合同目录一览

第一条物业服务内容

1.1物业公司的基本服务

1.2物业公司的增值服务

1.3物业公司的特约服务

第二条业主的权利与义务

2.1业主的权利

2.2业主的义务

第三条物业公司的权利与义务

3.1物业公司的权利

3.2物业公司的义务

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整机制

第五条物业维修与保养

5.1物业公司的维修与保养责任

5.2业主的维修与保养责任

5.3维修与保养的程序和标准

第六条安全管理

6.1物业公司的安全管理责任

6.2业主的安全管理责任

6.3紧急情况下的处理程序

第七条物业公司的人员管理

7.1物业公司人员的基本要求

7.2物业公司人员的培训与管理

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

第九条违约责任

9.1物业公司的违约责任

9.2业主的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的期限

第十一条合同的生效、终止和续签

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的续签程序

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的范围

12.2必威体育官网网址信息的保护措施

第十三条强制性条款

13.1强制性法律法规的遵守

13.2强制性行业标准的遵守

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条物业服务内容

1.1物业公司的基本服务

1.1.1提供住宅小区内的公共设施和设备的维护和管理

1.1.2提供清洁和绿化服务

1.1.3提供24小时的客户服务

1.2物业公司的增值服务

1.2.1提供家政服务预订

1.2.2提供快递代收代寄服务

1.2.3提供汽车美容和洗车服务

1.3物业公司的特约服务

1.3.1提供房屋租赁和销售代理服务

1.3.2提供定制化的家居维修服务

1.3.3提供专业的健身指导和健身课程

第二条业主的权利与义务

2.1业主的权利

2.1.1按照合同约定享受物业服务

2.1.2对物业公司的服务提出建议和意见

2.1.3参与物业公司的重大决策

2.2业主的义务

2.2.1按照合同约定支付物业服务费用

2.2.2遵守小区内的规章制度

2.2.3配合物业公司的管理工作

第三条物业公司的权利与义务

3.1物业公司的权利

3.1.1按照合同约定提供物业服务

3.1.2对违反规章制度的行为进行制止和处理

3.1.3要求业主按照约定履行义务

3.2物业公司的义务

3.2.1保证物业服务的质量和安全

3.2.2定期向业主报告物业服务情况

3.2.3按照约定及时维修和保养公共设施和设备

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.1.1物业服务费用按照建筑面积计算

4.1.2物业服务费用包括公共设施和设备的维护费用、清洁和绿化费用、人员管理费用等

4.2物业服务费用的支付方式

4.2.1业主按照合同约定每月支付物业服务费用

4.2.2物业服务费用的支付可以通过转账、等方式进行

4.3物业服务费用的调整机制

4.3.1物业公司每年对物业服务费用进行审核和调整

4.3.2物业服务费用的调整需要经过业主大会的同意

第五条物业维修与保养

5.1物业公司的维修与保养责任

5.1.1物业公司负责公共设施和设备的维修与保养

5.1.2物业公司负责定期检查和维护小区内的绿化环境

5.2业主的维修与保养责任

5.2.1业主负责自用部位和设施的维修与保养

5.2.2业主负责对自用部位和设施进行定期检查和维护

5.3维修与保养的程序和标准

5.3.1物业公司接到维修申请后应及时进行维修

5.3.2物业公司应按照国家和行业的维修保养标准进行维修保养

第六条安全管理

6.1物业公司的安全管理责任

6.1.1物业公司负责小区的安全管理工作

6.1.2物业公司应建立健全的安全管理制度和应急预案

6.2业主的安全管理责任

6.2.1业主应遵守小区的安全管理制度

6.2.2业主应负责