购买二手房订金协议样本 2024 年规范格式版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

购买二手房订金协议样本2024年规范格式版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人联系方式

1.2.3出卖人身份证号码

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人联系方式

1.3.3买受人身份证号码

2.订金金额及支付方式

2.1订金金额

2.2支付方式

2.2.1支付途径

2.2.2支付时间

2.2.3支付凭证

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续及费用

3.3.1过户手续

3.3.2过户费用

4.订金退还及处理

4.1订金退还条件

4.2订金退还方式

4.3订金处理方式

5.违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

6.争议解决方式

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.其他约定

8.1房屋维修责任

8.2物业管理费

8.3水、电、燃气等费用

9.合同的附件

9.1房屋所有权证

9.2房屋土地使用权证

9.3房屋买卖合同

10.合同签订日期

11.合同签订地点

12.出卖人签字

13.买受人签字

14.见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.1.2房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积见附件二。

1.1.3房屋户型为室厅卫，具体户型见附件三。

1.1.4房屋楼层为层，具体楼层见附件四。

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名为X，联系方式为X，身份证号码为X。

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名为X，联系方式为X，身份证号码为X。

第二条订金金额及支付方式

2.1订金金额为人民币万元整（大写：人民币万元整），买受人应于本合同签订之日起三个工作日内支付订金。

2.2支付方式为银行转账，具体账号信息如下：

2.2.1开户银行为银行分行，账号为。

2.2.2买受人应于本合同签订之日起三个工作日内将订金转入上述账号。

2.2.3买受人支付订金后，应及时将支付凭证发送给出卖人。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间为年月日，具体时间见附件五。

3.2房屋交付条件如下：

3.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。

3.2.2房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。

3.2.3房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

3.3过户手续及费用

3.3.1过户手续包括：

3.3.1.1双方应按国家规定，共同向房地产交易中心提交房屋过户申请。

3.3.1.2双方应按国家规定，提交相关证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

3.3.2过户费用包括但不限于：

3.3.2.1契税：人民币元整；

3.3.2.2印花税：人民币元整；

3.3.2.3转移登记费：人民币元整；

3.3.2.4其他费用：人民币元整。

第四条订金退还及处理

4.1买受人按本合同约定支付订金后，如出卖人未按照本合同约定履行义务，则订金应无条件退还给买受人。

4.2买受人按本合同约定支付订金后，如买受人未按照本合同约定履行义务，则订金归出卖人所有。

4.3本合同签订后，如双方协商一致解除合同，订金扣除已支付的物业费、水电费等相关费用后，剩余部分无条件退还给买受人。

第五条违约责任

5.1如出卖人违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。

5.2如买受人违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。

第六条争议解决方式

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条合同的生效、变更和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

7.3本合同的解除，应符合国家相关法律法规的规定。

第八条其他约定

8.1房屋维修责任

出卖人应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由出卖人承担，具体维修范围和标准见附