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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

简明房产抵押权协议2024一

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1房产定义

1.2抵押权定义

1.3借款人定义

1.4贷款人定义

第二条房产抵押权的设立

2.1抵押房产的描述

2.2抵押权的设立条件

2.3抵押权的设立程序

第三条房产抵押权的范围与限制

3.1抵押权的范围

3.2抵押权的限制

3.3不得转让或设定担保的财产

第四条房产抵押权的实现

4.1债务人不履行还款义务的情况

4.2贷款人行使抵押权的程序

4.3抵押权实现的方式

第五条房产抵押权的变更

5.1抵押权的变更条件

5.2抵押权的变更程序

第六条房产抵押权的解除

6.1抵押权解除的条件

6.2抵押权解除的程序

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件

10.3合同的终止条件

第十一条违约责任

11.1借款人违约的情形

11.2贷款人违约的情形

11.3违约责任的承担方式

第十二条合同的履行地点和时间

12.1履行地点

12.2履行时间

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条附则

14.1合同的生效日期

14.2合同的修订与补充

14.3合同的解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产定义

本合同所称房产，是指借款人拥有合法所有权或使用权，并可用于抵押的位于【具体地址】的【房屋所有权证号】房屋。

1.2抵押权定义

本合同所称抵押权，是指借款人将其在房产上的所有权或者使用权设定为担保，以确保贷款人实现债权的一种权利。

1.3借款人定义

本合同所称借款人，是指具有完全民事行为能力，因资金需要向贷款人借款，并将房产设定为抵押担保的自然人【姓名】或法人【名称】。

1.4贷款人定义

本合同所称贷款人，是指依法经营贷款业务，向借款人提供贷款，并接受房产抵押担保的金融机构【名称】。

第二条房产抵押权的设立

2.1抵押房产的描述

抵押房产位于【具体地址】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】，房屋面积【面积】平方米。

2.2抵押权的设立条件

借款人与贷款人签订本合同，并按照约定向贷款人提供房产抵押担保。

2.3抵押权的设立程序

双方签订本合同后，按照法定程序办理房产抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

第三条房产抵押权的范围与限制

3.1抵押权的范围

抵押权的范围包括借款人所欠贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现抵押权的费用等。

3.2抵押权的限制

借款人在抵押房产上设定的抵押权，不得影响贷款人在本合同项下的债权实现。

3.3不得转让或设定担保的财产

借款人不得将抵押房产转让或设定其他担保，除非得到贷款人书面同意。

第四条房产抵押权的实现

4.1债务人不履行还款义务的情况

借款人逾期不履行还款义务，贷款人可要求借款人立即偿还全部债务。

4.2贷款人行使抵押权的程序

贷款人行使抵押权，应当依法向抵押房产所在地的房地产管理部门申请拍卖、变卖或折价处理。

4.3抵押权实现的方式

抵押权实现的方式包括拍卖、变卖或折价处理，所得价款优先用于偿还借款人所欠贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现抵押权的费用。

第五条房产抵押权的变更

5.1抵押权的变更条件

抵押权的变更条件包括：借款人与贷款人协商一致；法律、法规规定的情形。

5.2抵押权的变更程序

抵押权的变更，应当依法办理变更登记手续。

第六条房产抵押权的解除

6.1抵押权解除的条件

抵押权解除的条件包括：借款人按照约定履行还款义务；双方协商一致解除抵押权。

6.2抵押权解除的程序

抵押权解除，应当依法办理解除登记手续。

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

贷款人有权要求借款人按照约定履行还款义务；在借款人违约的情况下，贷款人有权依法行使抵押权，实现其债权。

8.2贷款人的义务

贷款人应当依法提供贷款，并按照约定向借款人支付贷款；在合同有效期内，贷款人不得无故提前收回贷款。

第九条借款人的权利与义务

9.1借款人的权利

借款人有权按照约定使用贷款；在合同有效期内，借款人有权要求贷款人继续履行合同义务。

9.