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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度广州国际金融中心物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方地址

1.3物业管理方联系人

1.4物业管理方联系电话

1.5物业管理方资质证书

1.6业主方名称

1.7业主方地址

1.8业主方联系人

1.9业主方联系电话

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费使用范围

3.4物业管理费调整机制

4.物业管理合同期限

4.1合同签订时间

4.2合同有效期限

4.3合同终止条件

5.物业管理服务标准

5.1物业环境维护

5.2设施设备维护

5.3安全管理

5.4客户服务

5.5环境卫生

5.6绿化养护

5.7疏通排水

5.8消防安全

5.9公共秩序

5.10紧急事件处理

6.物业管理责任

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

6.3第三方责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同附件

10.1物业管理服务项目明细

10.2物业管理费用明细

10.3物业管理合同履行情况记录

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同续签

12.1合同续签条件

12.2合同续签程序

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同变更

13.4合同解除

13.5合同终止

13.6合同争议

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：广州市物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：广州市天河区路号

1.3物业管理方联系人：

1.4物业管理方联系电话：138

1.5物业管理方资质证书：粤B

1.6业主方名称：广州国际金融中心业主委员会

1.7业主方地址：广州市天河区路号

1.8业主方联系人：

1.9业主方联系电话：1395678

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域：广州国际金融中心及其配套设施

2.2物业管理服务项目：包括但不限于物业管理、设施设备维护、安全管理、客户服务、环境卫生、绿化养护、疏通排水、消防安全、公共秩序、紧急事件处理等

2.3物业管理服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量达到优质水平

3.物业管理费用

3.1物业管理费计费标准：按照国家规定及广州市物业管理收费标准执行，按房屋建筑面积计算

3.2物业管理费缴纳方式：业主应按月缴纳物业管理费，缴纳期限为每月1日至15日

3.3物业管理费使用范围：用于物业管理的各项开支，包括但不限于设施设备维修、绿化养护、环境卫生、安全管理等

3.4物业管理费调整机制：根据国家政策、物价水平及物业管理成本的变化，经双方协商一致后进行调整

4.物业管理合同期限

4.1合同签订时间：2024年1月1日

4.2合同有效期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.3合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况

5.物业管理服务标准

5.1物业环境维护：保持物业管理区域内环境卫生、绿化整洁，定期进行清扫、消毒、除害等工作

5.2设施设备维护：定期检查、维修、保养物业管理区域内各类设施设备，确保其正常运行

5.3安全管理：加强物业管理区域内的安全管理，防范各类安全事故的发生

5.4客户服务：提供热情、周到、专业的客户服务，及时处理