简化版二手房购买协议样本(2024版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

简化版二手房购买协议样本(2024版)版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建成时间

1.6所有权性质

1.7房屋现状

2.买家信息

2.1买家姓名

2.2买家身份证号

2.3买家联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5付款时间及方式

5.过户及交付

5.1过户时间

5.2交付时间

5.3交付条件

6.房屋维修责任

6.1房屋维修责任期限

6.2维修责任范围

7.物业及公共维修基金

7.1物业费用

7.2公共维修基金

8.交易费用

8.1买家承担费用

8.2卖家承担费用

9.违约责任

9.1买家违约责任

9.2卖家违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.其他约定

12.1户口迁出

12.2家具家电归属

12.3宠物处理

12.4双方约定的其他事项

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋照片

13.4其他重要文件

14.签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：市区街道号

1.2房屋面积：建筑面积平方米，实用面积平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数层，所在楼层层

1.5建成时间：年月

1.6所有权性质：私有

1.7房屋现状：房屋及附属设施完好，不存在重大瑕疵。

第二条买家信息

2.1买家姓名：X

2.2买家身份证号：X

2.3买家联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：X

3.2卖家身份证号：X

3.3卖家联系方式：电话：X，邮箱：X

第四条房价及支付方式

4.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在签订本合同之日起三日内支付给卖方。

4.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在年月日前支付给卖方。

4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方自行办理贷款手续。

4.5付款时间及方式：详见附件《付款时间表》。

第五条过户及交付

5.1

过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。

5.2交付时间：过户手续完成后，卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。

5.3交付条件：房屋及附属设施应保持本合同第一条所述现状，且应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。

第六条房屋维修责任

6.1房屋维修责任期限：自房屋交付之日起至办理产权转移登记手续之日止。

6.2维修责任范围：房屋及附属设施的正常使用范围内的问题。

第七条物业及公共维修基金

7.1物业费用：人民币元/月，买方自入住之日起承担物业费用。

7.2公共维修基金：人民币元，买方在办理过户手续时一次性支付给卖方。

第八条交易费用

8.1买家承担费用：买方应承担的费用包括房屋买卖合同印花税、房屋产权转移登记费、贷款相关费用等。具体费用及支付方式详见附件《交易费用明细》。

8.2卖家承担费用：卖方应承担的费用包括本次交易的契税、个人所得税等。具体费用及支付方式详见附件《交易费用明细》。

第九条违约责任

9.1买家违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

9.2卖家违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过