临街店面转让协议书2024年.docx

?临街店面转让协议书2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条转让标的

1.2转让店面的房产证编号为：__________，房屋面积：__________平方米，店面性质：__________。

第二条转让价格及支付方式

转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付转让款项的方式如下：

（1）乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元作为定金。

（2）乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。

第三条转让手续

3.1甲方负责办理与转让店面相关的所有手续，包括但不限于产权过户、税务注销等，并承担相应费用。

3.2乙方应协助甲方办理上述手续，并按照甲方的合理要求提供必要的文件和证明材料。

第四条店面交付及验收

4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将转让店面交付给乙方。

4.2乙方在接收店面时，应进行实地验收，确认店面状况符合本协议约定。

第五条店面使用

5.1乙方在受让店面后，有权按照甲方原有的经营范围继续经营，但不得违反国家法律法规及当地相关政策。

5.2乙方应合理使用店面，确保店面的安全和美观，不得擅自改变店面结构。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2若乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。

第七条争议解决

7.1双方因本协议履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（转让方）签字（或盖章）：

____________

乙方（受让方）签字（或盖章）：

____________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。

2.主体资格：甲乙双方应提供合法有效的营业执照、身份证件等，以证明其具有签订和履行合同的资格。

3.转让标的：明确店面的具体位置、面积、房产证编号等信息，确保转让的标的明确无误。

4.转让价格及支付方式：明确转让价格及支付时间、方式，避免日后发生纠纷。

5.转让手续：甲方应负责办理所有转让相关手续，乙方应给予必要的协助。

6.店面交付及验收：乙方应在接收店面时进行验收，确认店面的实际状况。

7.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金数额，保障双方的权益。

8.争议解决：明确争议解决的途径，如协商、诉讼等。

解决办法：

合同争议：通过友好协商解决，若协商不成，可诉诸合同签订地人民法院。

支付违约金：若一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金作为赔偿。

法律名词解释：

合同编号：为合同设定的唯一识别码，用于合同的归档和查询。

主体资格：指甲乙双方作为合同主体，是否具备法律规定的签订和履行合同的能力。

转让标的：指合同中甲方转让给乙方的具体物品或权利，本合同中特指临街店面。

违约责任：当一方未能履行合同义务时，应承担的法律后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

争议解决：指当合同双方在履行合同过程中出现分歧时，采取的解决争议的方法或途径。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：如果店面位于旅游热点区域，乙方计划将其改为特色民宿。

“甲方应确保转让店面不存在任何租赁合同或使用权争议，且乙方有权在不改变主体结构的前提下，将店面改造为特色民宿，但需遵守当地旅游和建筑相关法规。”

2.场合：如果乙方计划将店面用于开设儿童早教中心。

“乙方在经营儿童早教中心时，必须符合国家关于儿童教育机构的各项安全标准，并定期接受相关部门的检查。甲方应提供店面内的安全评估报告，以确保环境适宜儿童使用。”

3.场合：如果店面所在地区即将进行旧城改造。

“如因政府旧城改造计划导致店面无法继续经营，乙方有权在接到正式通知后的_______日内，与甲方协商解除合同，并退还已支付的全部款项，甲方不得拒绝。”

合同所需附件列表：

1.房产证复印件：证明店面产权归属的合法文件。

2.营业执照副本：甲乙双方的营