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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度工业产业园委托经营合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同生效及期限

2.经营范围

2.1经营区域

2.2经营内容

2.3经营方式

2.4经营目标

3.经营管理

3.1经营管理组织

3.2经营管理职责

3.3经营管理权限

3.4经营管理措施

4.投资与融资

4.1投资额度

4.2投资方式

4.3融资渠道

4.4投资回报

5.合作收益分配

5.1收益来源

5.2收益分配比例

5.3收益分配方式

5.4收益分配时间

6.运营成本与费用

6.1运营成本构成

6.2费用承担方式

6.3成本控制措施

7.风险控制

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险应对措施

7.4风险责任承担

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：经营区域划分图

11.2附件二：投资计划书

11.3附件三：合作协议附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1合同解释

13.2合同语言

13.3合同附件效力

13.4合同签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：经营区域划分图

14.2附件二：投资计划书

14.3附件三：合作协议附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同背景

本合同双方为甲方（工业产业园）和乙方（委托经营方），鉴于甲方拥有工业产业园的经营权，乙方具备相应的经营管理能力，双方经友好协商，达成如下合作意向。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在工业产业园委托经营过程中的权利、义务和责任，确保工业产业园的稳定运营和持续发展。

1.3合同当事人

甲方：工业产业园

乙方：委托经营方

1.4合同生效及期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条经营范围

2.1经营区域

乙方在甲方指定的工业产业园内进行经营活动，具体经营区域以甲方提供的经营区域划分图为准。

2.2经营内容

乙方负责工业产业园的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、安全保卫等。

2.3经营方式

乙方采用自主经营方式，根据市场需求和甲方要求，制定相应的经营策略。

2.4经营目标

乙方在合同期限内，确保工业产业园的招商率达到80%，租赁率达到90%，实现年度净利润不低于500万元。

第三条经营管理

3.1经营管理组织

乙方设立专门的管理团队，负责工业产业园的日常运营管理。

3.2经营管理职责

乙方负责制定和实施经营计划，确保工业产业园的运营目标达成。

3.3经营管理权限

乙方在甲方授权范围内，拥有独立的经营管理权限。

3.4经营管理措施

（1）加强招商宣传，提高工业产业园的知名度和吸引力；

（2）优化租赁服务，提高客户满意度；

（3）加强物业管理，确保园区环境整洁、安全；

（4）建立健全安全保卫制度，确保园区安全稳定。

第四条投资与融资

4.1投资额度

乙方在合同期限内，对工业产业园的投资总额不低于1000万元。

4.2投资方式

（1）自筹资金；

（2）银行贷款；

（3）其他合法方式。

4.3融资渠道

（1）银行贷款；

（2）发行债券；

（3）股权融资；

（4）其他合法渠道。

4.4投资回报

乙方在合同期限内，享有工业产业园的经营收益，包括但不限于租金收入、物业管理收入等。

第五条合作收益分配

5.1收益来源

工业产业园的收益来源包括租金收入、物业管理收入、其他经营收入等。

5.2收益分配比例

（1）甲方：60%

（2）乙方：40%

5.3收益分配方式

收益分配采取按月结算、按季支付的方式。

5.4收益分配时间

乙方应在每月结束后10个工作日内，向甲方提交收益分配申请，甲方在收到申请后5个工作日内支付收益。

第六条运营成本与费用

6.1运营成本构成

工业产业园的运营成本包括但不限于物业管理费、安保费、维修费、水电费等。

6.2费用承担方式

运营成本由甲乙双方按照各自承担比例承担。

6.3成本控制措施

（1）合理规划运营成本，降低不必要的开支；

（2）加强成本