买卖房协议书范本2024年.docx

?买卖房协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________

身份证号：_________

通讯地址：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：_________

身份证号：_________

通讯地址：_________

联系电话：_________

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：_________

1.2房屋坐落位置：_________

1.3房屋结构：_________

1.4房屋面积：_________平方米

1.5房屋性质：_________（住宅/商业/其他）

1.6房屋现状：_________（完好/破损/待修缮等）

第二条交易价格

2.1乙方同意购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元作为购房诚意金，定金支付后，甲方不得再与其他第三方签订房屋买卖合同。

2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。

3.2乙方应自接到甲方通知之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，并支付相关税费。

3.3甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。

4.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。

4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

6.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的严肃性和权威性。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

第七条合同附件

7.1房屋所有权证复印件

7.2身份证件复印件

7.3房屋现状照片

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。

2.基本信息准确：双方的身份信息、房屋信息必须准确无误，以避免合同无效或发生纠纷。

3.交易价格明确：价格应明确且包含大小写，避免因金额理解不一致产生纠纷。

4.支付方式及期限：定金及余款的支付方式和期限需明确，保障双方权益。

5.房屋交付及过户：交付时间和过户流程的明确，确保交易顺利进行。

6.违约责任：违约责任条款应具体，包括违约金的比例和计算方式。

7.争议解决方式：明确争议解决方式，通常是协商和诉讼。

8.其他约定：根据双方需求，可增加其他特殊约定。

9.附件：合同附件应完整，包括必要的文件和证据。

解决办法：

违约：若一方违约，另一方应依据合同条款要求违约方承担违约责任，支付违约金。

争议：发生争议时，尝试协商解决；若协商不成，可诉诸法院。

不可抗力：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。

法律名词解释：

合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。

违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。

违约金：违约方向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。

不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

协商：双方在自愿、平等的基础上，通过沟通、讨论达成一致的解决争议的方式。

诉讼：将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的方式。

1.城市打拼年轻人首次购房

特殊场合：小张刚毕业在城市打拼，想买套小户型作为自己的第一个家。

补充条款：甲方应保证房屋在交付前进行必要的清洁和简单装修，确保乙方能直接入住。

2.投资购房

特殊场合：李女士手头有笔闲钱，想投资买房，将来出租或出售。

补充条款：甲方应提供房屋周边的规划信息，如未来是否有大型项目开发，以帮助乙方评估投资价值。

3.遗产继承后出售

特殊场合：王老先生去世后，子女们决定把继承的房产卖掉分遗产。

补充条款：甲方应提供完整的遗产继承相关法律文件，确保房屋权属清晰，无遗留问题。

4.异地工作人士购房

特殊场合：赵先生在外地工作，想在家乡买套房子给父母住。

补充条款：考虑到乙方可能无法亲自办理所有手续，双方可协商由甲方代为办理部分事宜，并承担相应费用。

合同所需要的附件列表：

房屋所有权证复印件

双方身份证件复印件

房屋现状照片

遗产继承相关法律文件（