物业漏水赔偿协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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物业漏水赔偿协议书通用

本合同目录一览

1.物业漏水赔偿协议书概述

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议主体

2.物业漏水责任划分

2.1物业公司责任

2.2业主责任

2.3第三方责任

3.漏水赔偿标准

3.1直接损失赔偿

3.2间接损失赔偿

3.3赔偿计算方法

4.赔偿处理流程

4.1漏水事件报告

4.2现场查勘

4.3损失评估

4.4赔偿金额确定

4.5赔偿支付

5.赔偿争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

6.协议的生效、变更与解除

6.1协议生效条件

6.2协议变更

6.3协议解除

7.违约责任

7.1物业公司违约

7.2业主违约

7.3第三方违约

8.免责条款

8.1不可抗力

8.2未知因素

8.3法律、法规变化

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄露后果

10.争议适用法律

10.1法律适用

10.2诉讼管辖

11.其他条款

11.1协议的完整性

11.2修改权

11.3解释权

12.附件

12.1相关法律法规

12.2赔偿计算公式

12.3赔偿申请表

13.签署页

13.1物业公司签署

13.2业主签署

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条物业漏水赔偿协议书概述

1.1协议目的

本协议旨在明确物业公司在管理过程中发生的漏水事件所造成的损失赔偿责任，以及赔偿的处理流程和标准，维护双方合法权益，促进物业管理和谐发展。

1.2协议适用范围

本协议适用于物业公司在管理期间发生的所有漏水事件，包括但不限于自来水管道、排水管道、消防管道等设施的破裂、泄漏、爆管等。

1.3协议主体

本协议双方主体为物业公司和业主。物业公司指具有物业管理资质的企业，业主指购买、受赠、继承等方式取得物业所有权的自然人或法人。

第二条物业漏水责任划分

2.1物业公司责任

物业公司应定期对物业管理区域内的给排水、消防等管道设施进行巡查、维护、保养，确保设施安全运行。如因物业公司原因导致漏水事件发生，物业公司应承担相应的赔偿责任。

2.2业主责任

业主应合理使用物业设施，遵守物业管理规定，如因业主使用不当或违反规定导致漏水事件发生，业主应承担相应的赔偿责任。

2.3第三方责任

如漏水事件系由第三方原因造成，如施工、维修等，第三方应承担相应的赔偿责任。物业公司应积极协调第三方履行赔偿义务。

第三条漏水赔偿标准

3.1直接损失赔偿

直接损失包括因漏水事件导致的财产损失、修复费用等。赔偿金额根据受损财产的实际价值、修复费用等确定。

3.2间接损失赔偿

间接损失包括因漏水事件导致的停产、停业损失、物业价值贬损等。赔偿金额根据实际损失、相关费用等确定。

3.3赔偿计算方法

第四条赔偿处理流程

4.1漏水事件报告

发生漏水事件时，业主应及时向物业公司报告，并提供相关证据。物业公司应在接到报告后24小时内前往现场查勘。

4.2现场查勘

物业公司应组织专业人员对漏水事件进行现场查勘，确定漏水原因、损失程度等。现场查勘记录应由双方签字确认。

4.3损失评估

物业公司应委托具有资质的评估机构对受损财产进行评估，评估报告作为赔偿依据。评估费用由责任方承担。

4.4赔偿金额确定

根据评估报告、现场查勘记录等，双方协商确定赔偿金额。如协商不一致，可参照相关法律法规或行业标准确定赔偿金额。

4.5赔偿支付

物业公司在确定赔偿金额后，应在15日内向业主支付赔偿款项。赔偿款项支付后，双方互不追究。

第五条赔偿争议解决

5.1协商解决

双方应通过友好协商解决赔偿争议。协商不一致时，可参照本协议其他条款或相关法律法规解决。

5.2调解解决

双方可申请第三方进行调解。调解结果为最终结果，双方应予以执行。

5.3仲裁解决

如双方同意仲裁，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为最终结果，双方应予以执行。

5.4诉讼解决

如双方不同意仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼判决为最终结果，双方应予以执行。

第六条违约责任

6.1物业公司违约

物业公司未履行本协议约定的义务，导致漏水事件发生或扩大，应承担相应的违约责任。

6.2业主违约

业主未履行本协议约定的义务，导致漏水事件发生或扩大，应承担相应的违约责任。

6.3第三方违约

如漏水事件系由第三方原因造成，第三方应承担相应的违约责任。物业公司应积极协调第三方履行赔偿义务。

第八条