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吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

全国房屋登记官考核模拟题

一、单项选择题

1、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人

共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。乙由于常年在外地做生

意，便计划将其居住第二层卖给她人，甲、丙获悉后，认为甲、乙、丙三人情

同手足，关系融洽，假如将第二层卖给她人，极有也许导致住户之间关系难以

协调，增长纠纷，因此表达反对。请问如下说法中对的是（C）？

A．甲、乙、丙三人辨别所有该建筑物，乙有权出卖其居住第二层

B．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙

在相似条件下有优先购置权

C．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权发售其居住第二层

D．甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权发售其居住第二层

2、老王不幸老年丧妻，和儿子小王相依为命。下六个月，老王出资12万元，

小王出资5万元在老家建起了一栋三层楼房。6月12日老王自行将该房屋以

20万元价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。请问如下说法中对的是

（C）？

A．老王和老张之间房屋买卖协议有效

B．老王和老张之间房屋买卖协议无效

C．老王和老张之间房屋买卖协议效力未定

D．老王和老张之间房屋买卖协议可撤销

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

3、5月6日甲遗失一种篮球，5月7日酷爱打篮球乙捡到该篮球。5月8日甲

委托丙告诉乙：乙不用偿还该篮球，甲乐意将该篮球赠送给乙。5月9日乙告

诉甲乐意接受该篮球。请问乙何时获得该篮球所有权（D）？更多真题题库

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A．5月6日B．5月7日C．5月8

日D．5月9日

4、甲依法在自家宅基上建造了三间平房，23年后甲去世，房屋由其子乙继

承。很快，乙将该房屋卖给了同村丙，丙已经搬入居住。经查，该房屋从未办

理任何登记手续。请问目前房屋所有些人为（C）？

A．国家B．集体C．乙D．丙

5、某县居民王某自筹资金建造一栋三层楼房，3月1日动工，11月1日竣

工，2月3日到登记机关申请办理登记，3月1日办理好房屋所有权初始登

记。请问王某从何时开始获得该房屋所有权（B）？

A．3月1日B．11月1日

C．2月3日D．3月1日

6、“大自然”小区内共有300位业主，7月6日召开业主大会拟制定管理规

约，共有240位业主参与。假设该小区内每套房屋面积完全相似，请问至少有

多少位业主同意才也许通过该管理规约（C）？

A．200B．160C．151D．12

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7、甲家承包地被乙家承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家承包地，

甲为了拓宽道路，和乙签订了一份协议，拓宽道路一米，甲一次性支付乙5000

元。甲通过该协议所获得权利为何种权利：