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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人自建住房买卖合同书

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修期限

第六条过户及产权转移

6.1过户手续

6.2产权转移时间

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条附加条款

11.1装修及家具

11.2物业及公共设施

11.3户口及学位

第十二条双方约定的其他事项

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3其他重要文件

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【具体地址】，处于【小区名称】内，门牌号为【门牌号码】。

1.2房屋面积

房屋建筑总面积为【平方米】，其中室内使用面积为【平方米】。

1.3房屋结构

房屋结构为【结构类型】，包括但不限于【房间名称1】、【房间名称2】等。

1.4房屋所有权

出卖人保证，其对上述房屋拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为【姓名】性别【男/女】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。

2.2买受人信息

买受人为【姓名】性别【男/女】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

本房屋的成交总价为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。

3.2付款方式

【选择项】一次性付款；

【选择项】分期付款；

【选择项】按揭付款。

3.3付款时间

买受人应于【付款时间】前完成全部房款的支付。

第四条房屋交付及交付时间

4.1交付条件

【条件1】房屋所有权转移登记手续已完成；

【条件2】房屋内外部装修完成，设施设备齐全且正常使用；

【条件3】相关物业、公共设施使用说明及钥匙交付给买受人。

4.2交付时间

出卖人应于【交付时间】前将房屋交付给买受人。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

出卖人保证，本房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。

5.2保修期限

出卖人对本房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。

第六条过户及产权转移

6.1过户手续

双方应共同到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，买受人应按照税务部门的规定缴纳契税等相关税费。

6.2产权转移时间

房屋产权转移登记手续应在交付后【产权转移时间】内办理完毕。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，导致买受人不能按照约定取得房屋所有权的，应支付买受人违约金，违约金为本房屋总价款的【百分比】。

8.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，导致房屋交易不能完成或者出卖人遭受损失的，应支付出卖人违约金，违约金为本房屋总价款的【百分比】。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者消费者协会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。

9.4法律途径

仲裁裁决不服或者仲裁协议无效的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

任何一方提出变更或者解除合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件

在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件的，双方协商一致可以解除合同。

第十一条附加条款

11.1装修及家具

本房屋交付时，室内装修及家具、家电等设施设备应按照合同附件《装修及家具清单》的约定进行交付。

11.2物业及公共设施