二手房合同变更协议书范本2024年.docx

?二手房合同变更协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条变更事由

1.1甲方与乙方同意，原合同中约定的房屋买卖价格由人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，变更为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2甲方与乙方同意，原合同中约定的房屋交付日期由_______年_______月_______日变更为_______年_______月_______日。

1.3甲方与乙方同意，原合同中约定的付款方式、付款期限及违约责任等内容保持不变。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于：__________，建筑面积：_______平方米，房屋所有权证号：__________。

2.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋在交付乙方时符合国家有关房屋质量标准。

第三条付款方式及期限

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付日期为_______年_______月_______日。

（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付日期为_______年_______月_______日。

3.2乙方未按约定支付购房款的，应按照原合同的约定承担相应的违约责任。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应按照约定的交付日期将房屋交付给乙方，乙方应对房屋进行验收。

4.2乙方验收合格后，双方应签订《房屋交接书》，并办理房屋产权转移登记手续。

4.3如乙方对房屋验收不合格，甲方应在合理期限内进行整改，直至乙方验收合格。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之_______的违约金。

5.3乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付购房款千分之_______的违约金。

第六条争议解决

6.1双方因本协议的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（买受人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

特此证明。

见证人：__________

签字：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细记录甲乙双方的个人信息，包括全名、身份证号、联系方式等，确保合同当事人身份的真实性和合法性。

2.确认房屋信息：合同中应详细描述房屋的地址、面积、所有权证号等基本信息，避免因信息不准确或不完整导致的纠纷。

3.变更条款明确：合同变更的内容应具体、明确，包括但不限于价格、交付日期等关键条款的变更，避免模糊不清导致的争议。

4.保留原合同条款：除了变更的内容外，原合同的其他条款继续有效，双方应予以遵守。

5.违约责任清晰：合同中应明确双方在违约时的责任和承担方式，包括但不限于违约金、赔偿金的计算方式。

6.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式和地点，如协商、诉讼等，以便在发生争议时能够有效解决。

解决办法：

1.协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的问题或争议。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充的行为。

2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

3.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行方式产生分歧时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。

4.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，请求法院通过审判程序解决合同争议的法律程序。

5.赔偿金：指违约方因违反合同约定，给对方造成损失时，应支付给对方的一定数额的金钱，以弥补对方的损失。

6.违约金：指合同当事人因违反合同约定，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩