二手房诚意金范本2024年.docx

?二手房诚意金范本2024年

合同编号：__________

甲方（出售方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋性质：____________________

第二条诚意金

2.1乙方为表达购买房屋的诚意，同意向甲方支付诚意金，诚意金金额为人民币：____万元整（小写：￥____万元整）。

2.2诚意金支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将诚意金支付至甲方指定的账户。

2.3诚意金的退还：如双方在规定时间内达成房屋买卖合同并办理完毕房屋过户手续，甲方应将诚意金退还给乙方。如双方未能在规定时间内达成房屋买卖合同或乙方单方面撤销购买意向，诚意金不予退还。

第三条房屋买卖合同

3.1双方应在诚意金支付后____个工作日内，共同协商并签订正式的房屋买卖合同。

（1）房屋买卖双方的基本信息；

（2）房屋买卖价格及支付方式；

（3）房屋过户手续的办理；

（4）违约责任；

（5）争议解决方式。

第四条房屋过户

4.1乙方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，按照合同约定的方式支付房屋购买款项。

4.2甲方应在收到房屋购买款项后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为诚意金的____%。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为诚意金的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：____________________

签字/盖章日期：____________________

乙方（购买方）：____________________

签字/盖章日期：____________________

附件：房屋所有权证复印件

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方追溯和管理。

2.基本信息核实：双方需核实房屋所有权证等文件的真实性和有效性。

3.诚意金支付：乙方应按照约定的期限和方式支付诚意金，并保留支付凭证。

4.合同签订：双方应在约定的时间内签订正式的房屋买卖合同，并明确合同内容。

5.房屋过户：甲方应协助乙方办理过户手续，确保权益的合法转移。

6.违约责任：双方应明确违约责任，包括但不限于违约金的计算方式。

7.争议解决：明确争议解决方式，通常是协商或诉讼。

解决办法：

1.信息不符：若发现基本信息不符，可视为合同欺诈，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.诚意金纠纷：如对诚意金的退还产生争议，可按照合同约定的条款处理。

3.合同未签：若一方未按约定签订正式合同，另一方有权要求履行约定或解除合同。

4.过户障碍：若过户过程中遇到障碍，双方应协商解决，必要时可寻求专业法律帮助。

法律名词解释：

1.诚意金：是指为表达交易诚意而支付的定金，具有担保性质，但不计入交易总价。

2.违约金：是指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。

3.争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

4.合同欺诈：指一方在签订合同时，故意隐瞒真实情况或提供虚假信息，误导对方作出意思表示的行为。

5.解除合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，终止合同的权利义务关系的行为。

6.赔偿金：指因一方违约给另一方造成损失，违约方应向受害方支付的弥补损失的费用。

要使用这份诚意金合同，其实有很多不同的场合都可以用到，比如下面这些情况：

1.急售急买场合：有时候卖家急需要用钱，或者买家急于搬家，双方都可能想要加快交易流程。这时候，诚意金就能显示双方交易的决心。

补充条款：若双方因特殊情况需要加快交易流程，可协商缩短诚意金支付、房屋买卖合同签订及房屋过户的期限。

2.遗产房产交易：如果卖方的房子是继承来的遗产，可能需要所有继承人同意才能出售，这种情况比较特殊。

补充条款：甲方应确保其有权出售该房屋，并提供所有继承人同意出售的书面文件。如有任何争议或纠纷，甲方应负责解决。

3.跨城市交易：有时候买家和卖家不在同一个城市，甚至不在同一个国家，这种远程交易