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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人住宅买卖通用协议2024版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价

1.5定金

1.6首付款

1.7贷款

1.8过户

1.9交付

第二条合同标的及权利义务

2.1出卖人的权利义务

2.1.1出卖人的产权保证

2.1.2出卖人的房屋交付义务

2.1.3出卖人提供的资料和文件

2.2买受人的权利义务

2.2.1买受人的付款义务

2.2.2买受人的过户义务

2.2.3买受人的交付义务

第三条合同价格及支付方式

3.1成交价

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款申请及支付

3.5支付时间的确定

第四条过户及交付

4.1过户时间及程序

4.2交付时间及程序

4.3交付条件

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

第六条违约责任

6.1出卖人的违约责任

6.2买受人的违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同生效的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除的条件

第九条附件

9.1房屋所有权证

9.2买卖合同附件

9.3其他相关文件

第十条其他约定

10.1房屋维修责任

10.2房屋保险责任

10.3房屋税费责任

第十一条合同的附则

11.1合同的解释

11.2合同的修订

11.3合同的废止

第十二条合同的签订日期

第十三条合同的签订地点

第十四条合同的签订人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指合同中指定的，有权出售住宅的个人或单位，其身份信息已在本合同附件中注明。

1.2买受人

买受人是指合同中指定的，有权购买住宅的个人或单位，其身份信息已在本合同附件中注明。

1.3住宅

住宅是指合同中指定的，出卖人出售给买受人的房屋，其具体位置、面积、结构等已在本合同附件中注明。

1.4成交价

成交价是指双方约定的，买受人购买住宅应付给出卖人的总价款，具体金额已在本合同附件中注明。

1.5定金

定金是指买受人为了表明购买住宅诚意，按照双方约定向出卖人支付的一定金额。定金金额已在本合同附件中注明。

1.6首付款

首付款是指买受人按照双方约定，在成交价中一次性支付给出卖人的一部分款项。首付款金额已在本合同附件中注明。

1.7贷款

贷款是指买受人向金融机构申请，用于支付住宅购买款的借款。贷款金额、利率、还款方式等已在本合同附件中注明。

1.8过户

过户是指买受人将住宅所有权从出卖人名下转移到自己名下的手续。过户时间及程序已在本合同附件中注明。

1.9交付

交付是指出卖人将住宅的实际控制权、使用权和收益权转移给买受人的行为。交付时间及程序已在本合同附件中注明。

第二条合同标的及权利义务

2.1出卖人的权利义务

2.1.1出卖人的产权保证

出卖人保证对住宅享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况，且能合法有效地将住宅所有权转移给买受人。

2.1.2出卖人的房屋交付义务

出卖人应按照合同约定，将住宅交付给买受人，并保证住宅的质量和使用功能。

2.1.3出卖人提供的资料和文件

出卖人应向买受人提供住宅的所有权证、土地使用权证、规划许可证等相关资料和文件。

2.2买受人的权利义务

2.2.1买受人的付款义务

买受人应按照合同约定，向出卖人支付成交价、定金、首付款，并按时申请贷款。

2.2.2买受人的过户义务

买受人应按照合同约定，完成住宅所有权的过户手续。

2.2.3买受人的交付义务

买受人应按照合同约定，接收并妥善使用、保管住宅。

第三条合同价格及支付方式

3.1成交价

成交价是指双方约定的，买受人购买住宅应付给出卖人的总价款，具体金额已在本合同附件中注明。

3.2定金支付

买受人应在合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付定金。定金金额已在本合同附件中注明。

3.3首付款支付

买受人应在贷款审批通过后，按照合同约定向出卖人支付首付款。首付款金额已在本合同附件中注明。

3.4贷款申请及支付

买受人应按照双方约定，向金融机构申请贷款，并在贷款审批通过后，按照贷款协议约定的方式支付贷款。

3.5支付时间的确定

买受人应按照合同约定的时间，向出卖人支付成交价、定金、首付款和贷款。具体支付时间已在本合同附件中注明。

第四条过户及交付

4.1过户时