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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学院校园物业管理服务可持续发展合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2特定服务项目

3.服务期限

3.1起始日期

3.2结束日期

4.服务费用

4.1费用总额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.服务质量要求

5.1服务标准

5.2质量控制措施

6.物业维护与管理

6.1设施维护

6.2设备管理

6.3安全管理

7.人员配备与培训

7.1人员数量

7.2人员资质

7.3培训要求

8.沟通与协调

8.1沟通渠道

8.2协调机制

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

12.合同附件

12.1附件一：服务清单

12.2附件二：人员资质证明

12.3附件三：费用明细表

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同修改与补充

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“学院”指本合同中提到的学院全称。

1.1.2“物业管理服务”指为学院提供的包括但不限于清洁、绿化、维修、安全保卫、设施设备维护等在内的综合物业管理服务。

1.1.3“服务区域”指学院校园内的所有区域，包括教学区、生活区、运动区等。

1.1.4“服务期限”指本合同约定的提供物业管理服务的起始日期至结束日期。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释均以本条为准。

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1定期清洁服务：包括公共区域、教室、宿舍、食堂等的日常清洁工作。

2.1.2绿化养护服务：负责校园内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。

2.1.3维修服务：负责学院内设施的日常维修和紧急抢修。

2.1.4安全保卫服务：负责校园内的安全巡逻、门禁管理、应急处理等工作。

2.2特定服务项目

2.2.1定期举办校园环境美化活动，提升校园整体形象。

2.2.2定期对校园内的设施设备进行安全检查和维护。

3.服务期限

3.1起始日期

3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起。

3.2结束日期

3.2.1本合同服务期限至2024年12月31日止。

4.服务费用

4.1费用总额

4.1.1本合同物业管理服务费用总额为人民币万元整。

4.2付款方式

4.2.1学院应在每月末前支付当月物业管理服务费用。

4.3付款时间

4.3.1付款时间为每月的五个工作日。

5.服务质量要求

5.1服务标准

5.1.1物业管理服务应达到国家相关标准和行业规范。

5.1.2清洁服务应保证公共区域无污渍，设施设备无损坏。

5.2质量控制措施

5.2.1建立服务质量监控体系，定期对服务进行评估。

5.2.2设立服务投诉处理机制，及时解决服务过程中出现的问题。

6.物业维护与管理

6.1设施维护

6.1.1定期对校园内设施设备进行检查、保养和维修。

6.1.2及时处理设施设备的故障和损坏。

6.2设备管理

6.2.1对校园内的设备进行分类管理，确保设备运行正常。

6.2.2定期对设备进行更新和维护，提高设备使用效率。

6.3安全管理

6.3.1落实校园安全管理制度，确保校园安全。

6.3.2加强安全巡逻，及时发现和处理安全隐患。

8.沟通与协调

8.1沟通渠道

8.1.1双方应通过书面文件、电子邮件、电话等方式进行沟通。

8.1.2学院应指定专人负责与物业管理公司之间的日常沟通。

8.2协调机制

8.2.1双方应建立定期会议制度，至少每月召开一次协调会议。

8.2.2遇有重大问题或紧急情况，双方应立即召开临时协调会议。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1物业管理公司未按时提供或提供不符合约定的服务。

9.1.2学院未按时支付物业管理服务费用。

9.2违约责任

9.2.1物业管理公司应承担违约责任，赔偿学院因此遭受的损失。

9.2.2学院应承担违约责任，向物业管理公司支付逾期付款的违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

10.2.1双方应在争议