物业转让协议书 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业转让协议书

本合同目录一览

第一条物业基本情况

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

第二条转让方基本情况

2.1转让方名称

2.2转让方地址

2.3转让方联系方式

第三条受让方基本情况

3.1受让方名称

3.2受让方地址

3.3受让方联系方式

第四条物业转让价格

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条物业转让手续

5.1转让方应提供的文件

5.2受让方应提交的文件

5.3转让手续办理时间及地点

第六条物业过户税费

6.1过户税费承担方

6.2税费金额

6.3税费支付方式及时间

第七条物业交付及验收

7.1物业交付时间

7.2物业交付条件

7.3验收方式及时间

第八条物业保修责任

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3保修责任承担方

第九条物业管理

9.1物业管理方式

9.2物业管理费用

9.3物业管理期限

第十条违约责任

10.1转让方的违约责任

10.2受让方的违约责任

10.3违约赔偿方式及金额

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决时效

第十二条合同的变更和解除

12.1变更和解除的条件

12.2变更和解除的程序

12.3变更和解除的效力

第十三条合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效后的权益

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条物业基本情况

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体栋数、单元、房号等信息详见附件一。

1.2物业面积

物业的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3物业现状

物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，功能完好。转让方在此前提下保证物业不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响物业转让的法律问题。

第二条转让方基本情况

2.1转让方名称

2.2转让方地址

转让方的法定地址为市区街道号，邮政编码为。

2.3转让方联系方式

第三条受让方基本情况

3.1受让方名称

3.2受让方地址

受让方的法定地址为市区街道号，邮政编码为。

3.3受让方联系方式

第四条物业转让价格

4.1转让价格

4.2付款方式

受让方应通过银行转账方式向转让方支付转让价格。具体付款账号信息由转让方提供。

4.3付款时间

受让方应在本合同签订之日起十个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账号。

第五条物业转让手续

5.1转让方应提供的文件

（1）房产证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）物业钥匙；

（4）物业相关设施设备的技术资料；

（5）物业相关的合同、协议等文件；

（6）物业过户所需的其他文件。

5.2受让方应提交的文件

（1）受让方的营业执照副本复印件；

（2）受让方的法定代表人身份证明复印件；

（3）受让方的授权委托书及授权代表的身份证明复印件；

（4）受让方支付转让价格的银行转账凭证复印件；

（5）受让方与物业管理公司办理物业移交手续所需的文件。

5.3转让手续办理时间及地点

转让手续的办理时间为本合同签订之日起十五个工作日内在转让方指定的地点进行。具体办理时间、地点由双方协商确定。

第六条物业过户税费

6.1过户税费承担方

物业过户过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由受让方承担。

6.2税费金额

过户税费的具体金额按照相关法律法规的规定计算，并以税务部门实际核定的金额为准。

6.3税费支付方式及时间

受让方应按照税务部门的要求，按时足额支付过户税费。支付方式及时间由双方协商确定。

第七条物业交付及验收

7.1物业交付时间

物业交付时间为转让手续办理完毕后五个工作日内。

7.2物业交付条件

（1）房产证、土地使用权证等权属证书已办理完毕；

（2）物业现状符合本合同第一条的描述；

（3）物业相关设施设备正常运行；

（4）物业过户税费已由受让方支付。

7.3验收方式及时间

受让方应在物业交付时对物业进行验收。如发现与本合同描述不符的情况，受让方应在验收之日起三个工作日内向转让方提出，并提供相关证据。转让方应在收到通知后十个工作日内予以核实并处理。

第八条物业保修责任

8.1保修范围

转让方对物业的保修范围包括但不限于：

（1）主体结构；

（2）屋面；

（3）墙面；