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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖二手房合同正式版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属证书

2.3房屋面积及用途

2.4房屋建筑结构及年代

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户手续及费用

4.3交付条件

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵处理

5.3检查时间及方式

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

6.3违约金

7.房屋产权变更登记

7.1登记时间

7.2登记费用

7.3登记手续

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除及终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同解释

12.3合同生效日期

13.合同签订及生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人（或负责人）姓名：

1.1.3买方身份证号码：

1.1.4买方联系方式：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人（或负责人）姓名：

1.2.3卖方身份证号码：

1.2.4卖方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.1.1房屋所在省份：

2.1.2房屋所在城市：

2.1.3房屋所在区县：

2.1.4房屋具体地址：

2.2房屋权属证书

2.2.1房屋所有权证号：

2.2.2房屋土地使用权证号：

2.3房屋面积及用途

2.3.1房屋建筑面积：平方米

2.3.2房屋使用面积：平方米

2.3.3房屋用途：住宅/商业/办公等

2.4房屋建筑结构及年代

2.4.1建筑结构：砖混结构/框架结构等

2.4.2建筑年代：年

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价：人民币元

3.1.2交易价格支付方式：现金/银行转账等

3.2付款方式

3.2.1首付款：人民币元，于合同签订之日起日内支付

3.2.2尾款：人民币元，于房屋交付前日内支付

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日

3.3.2尾款支付时间：房屋交付前

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间：年月日

4.2过户手续及费用

4.2.1过户手续：房屋所有权转移登记

4.2.2过户费用：人民币元

4.3交付条件

4.3.1房屋无任何产权纠纷

4.3.2房屋无任何债权债务纠纷

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准

5.1.2卖方保证房屋无重大质量问题

5.2瑕疵处理

5.2.1买方在收房时发现房屋存在瑕疵，应在收房时提出

5.2.2卖方应在收房后日内予以修复

5.3检查时间及方式

5.3.1买方在收房前日内对房屋进行查验

5.3.2查验方式：现场查验

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任

6.1.1卖方应按照合同约定交付房屋及办理过户手续

6.1.2买方应按照合同约定支付购房款

6.2违约责任

6.2.1卖方未按时交付房屋或未办理过户手续，应向买方支付违约金

6.2.2买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1买方在合同签订后日内未支付首付款，卖方有权解除合同

8.1.2卖方在合同签订后日内未交付房屋，买方有权解除合同

8.1.3双方协商一致，经书面同意解除合同

8.2合同终止条件

8.2.1房屋交付并完成过户登记后，合同终止

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止

8.3解除及终止程序

8.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方

8.3.2合同解除或终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍需支付

8.3.3合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定