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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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租赁协议主体更改条款（2024版）版A版

本合同目录一览

1.租赁协议主体更改条款

1.1定义与解释

1.2协议主体的变更

1.2.1主体变更的条件

1.2.2主体变更的程序

1.2.3主体变更的法律效力

1.3主体变更后的权利与义务

1.3.1承租人的权利与义务

1.3.2出租人的权利与义务

1.4主体变更的违约责任

1.4.1违约情形的定义与解释

1.4.2违约责任的承担方式

1.4.3违约责任的限制与免除

2.租赁协议的期限变更

2.1期限变更的条件

2.2期限变更的程序

2.3期限变更后的合同效力

3.租赁物的范围与描述

3.1租赁物的定义与范围

3.2租赁物的描述与确认

4.租金及其支付方式

4.1租金的计算方法

4.2租金的支付方式

4.2.1支付时间

4.2.2支付地点

4.2.3支付方式

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物的合理使用

5.2租赁物的维护与保养

6.保险责任

6.1保险的购买与维持

6.2保险事故的处理

7.维修责任

7.1出租人的维修责任

7.2承租人的维修责任

8.合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的程序

8.3合同解除与终止后的权利与义务

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点与机构

10.合同的效力与生效

10.1合同的效力范围

10.2合同的生效条件

11.合同的转让

11.1合同转让的条件

11.2合同转让的程序

12.合同的附件

12.1附件的定义与解释

12.2附件的效力与确认

13.一般条款

13.1合同的签订地点与日期

13.2合同的language

13.3合同的修改与补充

14.签署页

14.1承租人签署页

14.2出租人签署页

第一部分：合同如下：

第一条租赁协议主体更改条款

1.1定义与解释

本合同主体更改条款是指在租赁协议有效期内，由于法律规定、政策调整或其他不可抗力等原因，需要对合同主体进行变更时所涉及的条款。

1.2协议主体的变更

1.2.1主体变更的条件

（1）出租人、承租人协商一致；

（2）新的主体符合法律法规、政策规定；

（3）新的主体具备承担合同义务的能力。

1.2.2主体变更的程序

合同主体变更程序如下：

（1）双方当事人达成书面一致意见，签署变更协议；

（2）新的主体按照合同约定承担相应义务；

（3）原主体将其在合同中的权利和义务转让给新的主体。

1.2.3主体变更的法律效力

合同主体变更后，原合同的权利义务由新的主体承继，原合同继续有效，各方应当遵循合同的约定履行各自的义务。

第二条租赁物的范围与描述

2.1租赁物的定义与范围

租赁物是指本合同约定由出租人提供，供承租人使用的房屋、设施、设备等物品。

2.2租赁物的描述与确认

租赁物的具体范围、数量、品质、规格等详见附件一。双方确认附件一中的描述与实际情况相符，如有不符，双方应及时更正。

第三条租金及其支付方式

3.1租金的计算方法

租金按照租赁物的市值、租赁期限、使用状况等因素确定。具体计算方法详见附件二。

3.2租金的支付方式

3.2.1支付时间

承租人应在每个租赁期限届满前一个月内支付下一个租赁期限的租金。

3.2.2支付地点

租金支付地点为出租人指定的地址。

3.2.3支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

第四条租赁物的使用与维护

4.1租赁物的合理使用

承租人应按照租赁物的性质、用途和合同约定合理使用租赁物，不得故意损坏或擅自改变租赁物的结构、功能。

4.2租赁物的维护与保养

4.2.1出租人的维修责任

出租人应保证租赁物在交付时符合合同约定的品质和功能。在租赁期限内，因出租人的原因导致租赁物发生故障或损坏的，出租人应承担维修责任。

4.2.2承租人的维修责任

承租人应负责日常维护和保养，确保租赁物正常使用。因承租人的原因导致租赁物发生故障或损坏的，承租人应承担维修责任。

第五条保险责