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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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租房法律免责事项标准合同书版B版

本合同目录一览

1.租房合同的签订与生效

1.1签订租房合同的要求

1.2租房合同的生效条件

1.3租房合同的期限

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋验收标准

3.租金支付与管理

3.1租金支付方式

3.2租金支付时间

3.3租金调整机制

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3房屋维修申请流程

5.房屋转租与收回

5.1房屋转租条件

5.2房屋转租手续

5.3房屋收回情形

6.房屋损坏与赔偿

6.1房屋损坏责任

6.2赔偿计算方式

6.3赔偿支付时间

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止情形

7.3解除合同的手续

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为及责任

8.2争议解决方式

8.3法律适用与管辖

9.房屋保险与安全

9.1房屋保险责任

9.2房屋安全要求

9.3事故应急预案

10.房屋设施与服务

10.1房屋设施维修责任

10.2物业服务管理

10.3公共区域使用规定

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充内容

11.3变更与补充的效力

12.房屋租赁登记备案

12.1租赁登记备案要求

12.2租赁登记备案时间

12.3租赁登记备案的效力

13.合同的解除、终止与解除后的权利义务

13.1合同解除后的权利义务

13.2合同终止后的权利义务

13.3解除或终止合同后的赔偿责任

14.其他事项

14.1房屋交付时的物品清单

14.2房屋退还时的物品清单

14.3合同的保管与复制

第一部分：合同如下：

第一条租房合同的签订与生效

1.1签订租房合同的要求

1.1.1出租方应保证其对出租房屋享有合法的出租权，并确保房屋符合国家关于出租房屋的相关规定。

1.1.2承租方应提供真实有效的身份证明，并具备完全民事行为能力。

1.1.3

双方应在本合同约定的时间内，协商一致，签订书面租房合同。

1.2租房合同的生效条件

1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2.2本合同的生效不得违反国家法律、法规的规定。

1.3租房合同的期限

1.3.1本合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3.2合同期满后，如双方同意续租，应提前一个月协商续租事宜，并签订书面续租合同。

第二条房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

2.1.1出租方应在本合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给承租方使用。

2.1.2房屋交付时间不得迟于合同生效之日起____个工作日。

2.2房屋交付条件

2.2.1房屋应具备正常的居住条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等基础设施的正常使用。

2.2.2房屋及其附属设施应符合国家关于出租房屋的相关规定和标准。

2.3房屋验收标准

2.3.1承租方应在接收房屋后____个工作日内，对房屋及其附属设施进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租方。

2.3.2承租方对房屋及其附属设施的验收，应参照国家关于出租房屋的相关规定和标准进行。

第三条租金支付与管理

3.1租金支付方式

3.1.1承租方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。

3.1.2租金支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

3.2租金支付时间

3.2.1租金支付周期为一个月，承租方应在每个支付周期到期之日起____个工作日内支付租金。

3.2.2如遇法定节假日或公休日，租金支付时间顺延至下一个工作日。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整应按照双方约定的调整方式和时间进行。

3.3.2租金调整的依据为国家关于出租房屋的相关规定和市场行情。

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家关于出租房屋的相关规定。

4.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及其附属设施的正常使用。

4.2房屋维护责任

4.2.1出租方应负责房屋及其附属设施的日常维护和维修。

4.2.2承租方应负责合理使用房屋及其附属设施，并按照约定承担部分维修费用。

4.3房屋维修申请流程

4.3.1承租方如发现房屋及其附属设施存在问题，应立即通知出租方。

4.3.2出租方应在收到维修申请后____个工作日内，安排人员进行维修。

第五条房屋转