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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

美食集聚区商铺租赁协议规范2024版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与设施

1.3商铺租赁期限

2.租金与支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间与方式

2.3租金调整机制

3.租赁用途与经营限制

3.1租赁用途

3.2经营限制

3.3违反经营限制的后果

4.维修与维护

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3重大维修决策

5.保险与安全保障

5.1保险责任

5.2安全保障

5.3事故处理

6.转租与分租

6.1转租条件

6.2分租条件

6.3转租与分租的告知义务

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约责任的具体处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

9.3适用法律

10.其他条款

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3通知与送达

11.附加条款

11.1商铺特殊规定

11.2租赁期间的重大活动

11.3特别约定

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同补充协议

12.3其他重要文件

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.日期记录

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于美食集聚区，具体地址为【商铺地址】，商铺建筑面积为【商铺面积】平方米。

1.2商铺现状与设施

商铺现有状况良好，内部设施包括【列举主要设施】，设施维护责任由【承担方】负责。

1.3商铺租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知出租人，并签订新的租赁合同。

第二条租金与支付方式

2.1租金标准

商铺租金为每平方米每月【租金金额】元，租金按月支付。

2.2租金支付时间与方式

承租人应在每月【指定日期】前，将当月租金支付至出租人指定账户。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：【详细说明租金调整的条件和方式】。

第三条租赁用途与经营限制

3.1租赁用途

承租人应将商铺用于【明确租赁用途】，如需改变用途，应提前【提前通知天数】通知出租人，并征得出租人同意。

3.2经营限制

承租人不得在商铺内进行【列举经营限制事项】等活动，违反规定的，应承担相应责任。

3.3违反经营限制的后果

承租人违反经营限制的，出租人有权要求承租人立即停止违法行为，并有权解除合同，要求承租人支付违约金【违约金金额】。

第四条维修与维护

4.1出租人的维修责任

出租人负责商铺【维修范围】的维修与养护工作。

4.2承租人的维修责任

承租人负责商铺内部【维修范围】的维修与养护工作。

4.3重大维修决策

对于商铺的重大维修决策，承租人应提前【提前通知天数】通知出租人，并征得出租人同意。

第五条保险与安全保障

5.1保险责任

承租人应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

5.2安全保障

承租人应确保商铺在使用过程中的安全，防止发生事故。如发生事故，承租人应立即采取措施，并通知出租人。

5.3事故处理

如商铺发生事故，承租人应承担事故造成的损失，并承担因事故导致的第三方索赔。

第六条转租与分租

6.1转租条件

承租人在租赁期限内，如需转租商铺，应提前【提前通知天数】通知出租人，并征得出租人同意。

6.2分租条件

承租人在租赁期限内，如需分租商铺，应提前【提前通知天数】通知出租人，并征得出租人同意。

6.3转租与分租的告知义务

承租人转租或分租商铺的，应将转租或分租事项告知出租人，并提交相关合同副本。

第八条违约责任

8.1出租人违约

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。

8.2承租人违约

承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。

8.3违约责任的具体处理

违约责任的具体处理方式按照【违约处理方式】进行。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【争议解决方式】解决。

9.2仲裁或诉讼地点

争议解决的地点为【仲裁或诉讼地点】。