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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖合同模板商品房

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.商品房基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.合同标的物价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.合同履行及交房

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

4.4逾期交房责任

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

5.4逾期过户责任

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量保修期限

6.3质量问题处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知送达方式

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证明

12.3附件三：付款凭证

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同生效时间

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

出卖方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

1.2买受方基本信息

买受方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

第二条商品房基本情况

2.1房屋位置

房屋所在区域：________

具体地址：________

2.2房屋面积

房屋建筑面积：________平方米

房屋套内面积：________平方米

2.3房屋结构

房屋结构类型：________

2.4房屋用途

房屋用途：________

2.5房屋权属

房屋所有权证号：________

房屋所有权人：________

第三条合同标的物价格及支付方式

3.1房屋总价

房屋总价款：________元

3.2付款方式

（1）首付：________元，于合同签订之日起________日内支付；

（2）尾款：________元，于房屋交付前________日内支付；

3.3付款时间节点

（1）首付支付时间：________；

（2）尾款支付时间：________；

3.4付款方式变更

如因特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

第四条合同履行及交房

4.1交房时间

房屋交付时间：________；

4.2交房条件

（1）房屋已取得合法产权证；

（2）房屋已达到合同约定的交付标准；

4.3交房手续

双方应按照国家法律法规及地方政策办理房屋交付手续；

4.4逾期交房责任

如出卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买受方支付逾期交房违约金，违约金按房屋总价款的________%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。

第五条房屋产权过户

5.1过户时间

房屋产权过户时间：________；

5.2过户手续

双方应按照国家法律法规及地方政策办理房屋产权过户手续；

5.3过户费用

房屋产权过户费用由买受方承担；

5.4逾期过户责任

如买受方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续，应向出卖方支付逾期过户违约金，违约金按房屋总价款的________%计算，自逾期之日起至实际过户之日止。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

房屋质量应达到国家标准及地方规定的要求；

6.2质量保修期限

房屋质量保修期限为自房屋交付之日起________年；

6.3质量问题处理

房屋在质量保修期内出现质量问题，出卖方应负责维修或更换，维修或更换费用由出卖方承担；

6.4质量问题处理时效

出卖方应在接到买受方通知之日起________日内对房屋质量问题进行处理。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）出卖方未按合同约定质量标准交付房屋；

（3）买受方未按合同约定时间支付房款；

（4）买受方未按合同约定