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饭疏食,饮水,曲肱而枕之,乐亦在其中矣。不义而富且贵,于我如浮云。——《论语》
居住房屋租赁管理办法
第一条(目的和依据)
为了加强本X居住房屋租赁管理,规范居住房屋租赁行
为,保护居住房屋租赁当事人的合法权益,促进居住房屋租
赁X场的健康发展,根据《中华人民共和国民法典》《中华
人民共和国城X房地产管理法》《XXX房屋租赁条例》和其
他有关法律、法规,结合本X实际,制定本办法。
第二条(合用范围)
本办法合用于本X行政区域内的居住房屋租赁及其相
关监督管理活动。
第三条(定义)
本办法所称的居住房屋租赁,是指出租人将居住房屋交
付承租人居住使用,并由承租人按照双方商议确定的租金标
准支付租金的行为。
第四条(原则)
居住房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用的
原则。
本X鼓励和支持居住房屋租赁当事人建立长期、稳定的
房屋租赁关系。
第五条(管理部门)
饭疏食,饮水,曲肱而枕之,乐亦在其中矣。不义而富且贵,于我如浮云。——《论语》
X房屋行政管理部门是本X居住房屋租赁的行政主管部
门。区房屋行政管理部门负责本辖区内居住房屋租赁的具体
监督管理工作,业务上受X房屋行政管理部门领导。
公安部门负责居住房屋租赁的治安管理、消防管理和居
住房屋租赁当事人的居住登记。
X场监管、卫生健康、文化旅游等行政管理部门负责查
处利用租赁居住房屋进行无证无照经营的行为。
本X税务、民政、住房城乡建设、规划资源等行政管理
部门按照各自职责,协同实施本办法。
第六条(属地管理)
区人民政府应当将居住房屋租赁管理纳入社区综合管
理的范围。乡、镇人民政府或者街道办事处应当负责协调和
处理辖区内居住房屋租赁事务和纠纷,承担居住房屋租赁合
同(以下简称租赁合同)登记备案工作。
居民委员会或者村民委员会应当协助做好居住房屋租
赁管理工作,催促居住房屋租赁当事人遵守国家和本X有关
居住房屋租赁管理的规定。
第七条(租赁当事人)
居住房屋的出租人应当是依法取得不动产权证或者其
他合法权属证明的房屋所有权人,以及法律、法规规定的其
他权利人。
居住房屋的承租人可以是境内外的自然人、法人或者其
饭疏食,饮水,曲肱而枕之,乐亦在其中矣。不义而富且贵,于我如浮云。——《论语》
他组织,但法律、法规另有规定的,从其规定。
出租人不得向不能提供身份证件的自然人、不能提供营
业执照或者其他批准文件的法人和其他组织出租居住房屋。
第八条(禁止出租房屋的情形)
出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防
灾、卫生等方面的标准和要求,并具备供水、供电等必要的
生活条件。
有下列情形之一的居住房屋,不得出租:
(一)属于违法建造的;
(二)被鉴定为危(wei)险房屋的;
(三)违反
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