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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖合同涉及的房屋过户问题

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋权属证书

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房屋过户相关手续

4.1过户所需材料

4.2过户流程

4.3过户时间

5.房屋过户费用

5.1买方承担费用

5.2卖方承担费用

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付方式

6.3交付条件

7.房屋质量及瑕疵

7.1房屋质量保证

7.2房屋瑕疵处理

8.付款方式及期限

8.1付款方式

8.2付款期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋权属证书复印件

13.合同签署及日期

13.1签署地点

13.2签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落位置：位于省市区街道号，具体楼层为层，房间号为室。

1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米，建筑面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋为框架结构，钢筋混凝土楼板，外墙为材料，屋顶为材料。

1.4房屋权属证书：卖方持有该房屋的房产证，证书编号为。

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息：买方全称为公司，注册号为，法定代表人为，联系方式为。

2.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，注册号为，法定代表人为，联系方式为。

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利：

a.获得房屋的所有权和使用权；

b.要求卖方履行合同约定的义务；

c.依法转让房屋；

d.依法出租房屋。

3.2买方义务：

a.按时支付购房款；

b.按照合同约定办理房屋过户手续；

c.遵守国家法律法规及物业管理规定；

d.维护房屋的正常使用。

3.3卖方权利：

a.收取购房款；

b.依法办理房屋过户手续；

c.保留房屋的抵押权等他项权利。

3.4卖方义务：

a.将房屋及房屋权属证书交付给买方；

b.保障房屋质量，对房屋存在的瑕疵进行修复；

c.按照合同约定办理房屋过户手续；

d.协助买方办理房屋贷款手续。

4.房屋过户相关手续

4.1过户所需材料：

a.房产证；

b.身份证明；

c.房屋买卖合同；

d.房屋评估报告；

e.其他相关材料。

4.2过户流程：

a.卖方将房屋过户所需材料提交给买方；

b.买方持相关材料到房地产交易中心办理过户手续；

c.房地产交易中心审核材料，确认无误后办理过户；

d.办理完毕后，买方取得新的房产证。

4.3过户时间：买方应在合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续。

5.房屋过户费用

5.1买方承担费用：

a.房屋交易税费；

b.房屋评估费；

c.房地产交易中心过户费；

d.其他相关费用。

5.2卖方承担费用：

a.房屋交易税费中应由卖方承担的部分；

b.其他相关费用。

6.房屋交付

6.1交付时间：买方取得房产证后个工作日内，卖方应将房屋交付给买方。

6.2交付方式：卖方应将房屋及相关附属设施、设备完好无损地交付给买方。

6.3交付条件：交付时，房屋应具备正常居住条件，无任何法律纠纷。

7.房屋质量及瑕疵

7.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，如存在质量问题，卖方应负责修复。

7.2房屋瑕疵处理：在交付前，卖方应将房屋存在的瑕疵告知买方，并负责修复。如因卖方原因导致房屋存在瑕疵，卖方应承担相应责任。

8.付款方式及期限

8.1付款方式：

a.买方应于合同签订之日起个工作日内，向卖方支付购房款的%作为定金；

b.买方应于办理房屋过户手续前，支付购房款的%；

c.买方应于取得房产证后个工作日内，支付购房款的剩余%。

8.2付款期限：

a.定金支付期限为合同签订之日起个工作日内；

b.第一次付款期限为办理房屋过户手续前个工作日内；