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甲方：XXX

乙方：XXX

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西安2024年商铺出租协议

本合同目录一览

1.出租方及承租方基本信息

1.1出租方名称、地址、联系方式

1.2承租方名称、地址、联系方式

2.出租商铺的基本信息

2.1商铺位置、面积、结构

2.2商铺配套设施及使用说明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止时间

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及流程

5.使用范围及限制

5.1商铺使用范围

5.2商铺使用限制

6.物业管理及维修

6.1物业管理费用及支付方式

6.2商铺维修责任及费用承担

7.违约责任及赔偿

7.1违约行为及责任

7.2赔偿标准及方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知方式

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：商铺租赁图纸

12.合同签署及日期

12.1合同签署人

12.2合同签署日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同未尽事宜

14.1合同未尽事宜的处理原则

14.2合同未尽事宜的补充协议

第一部分：合同如下：

1.出租方及承租方基本信息

1.1出租方名称：陕西省西安市区路号

1.2出租方地址：陕西省西安市区路号

1.4承租方名称：有限公司

1.5承租方地址：陕西省西安市区路号

2.出租商铺的基本信息

2.1商铺位置：陕西省西安市区路号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：单层，建筑面积100平方米

2.4商铺配套设施：独立卫生间、中央空调、消防设施、监控系统等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3支付方式：每月租金于每月5日前一次性支付至出租方指定账户

4.租金押金及退还

4.1押金金额：人民币5,000元

4.2押金支付方式：签订合同时一次性支付

4.3押金退还条件及流程：租赁期满且商铺无损坏、无欠费的情况下，承租方可向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后的10个工作日内退还押金至承租方指定账户

5.使用范围及限制

5.1

商铺使用范围：用于商业经营，不得用于居住、仓库或其他非法用途

5.2商铺使用限制：禁止在商铺内进行任何危害公共安全、影响他人正常使用的行为

6.物业管理及维修

6.1物业管理费用：每月人民币500元，由承租方支付

6.2商铺维修责任及费用承担：

6.2.1商铺日常维修及保养由承租方负责

6.2.2因出租方原因导致的商铺损坏，维修费用由出租方承担

6.2.3因不可抗力导致的商铺损坏，维修费用由双方协商解决

7.违约责任及赔偿

7.1违约行为及责任：

7.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金

7.1.2承租方违反商铺使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失

7.1.3出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于当月租金1%的违约金

7.2

赔偿标准及方式：根据违约行为的具体情况，按双方协商确定的赔偿标准及方式进行赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：

9.2.1租赁期满，本合同自动终止。

9.2.2出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内未纠正的，另一方有权解除合同。

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

10.其他约定事项

10.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2.1直接送达：直接送达到对方指定的地址。

10.2.2

传真送达：通过传真发送至对方指定的传真号码，并保留传真件的发送记录。

10.2.3邮寄送达：通过挂号邮寄至对方指定的地址，并保留邮寄凭证。

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：商铺租赁图纸

11.3附件三：