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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市更新项目门面摊位租赁与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.租赁物业基本情况

2.1.物业名称

2.2.物业地址

2.3.物业面积

2.4.物业性质

2.5.物业用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延期约定

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.逾期支付租金的违约责任

5.物业管理费用

5.1.物业管理费标准

5.2.物业管理费支付时间

5.3.物业管理费支付方式

5.4.逾期支付物业管理费的违约责任

6.物业使用与维护

6.1.物业使用规定

6.2.物业维护责任

6.3.物业损坏赔偿

7.产权转移与限制

7.1.产权转移约定

7.2.产权限制约定

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

8.3.第三方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决程序

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.其他约定

12.1.其他约定事项

12.2.其他约定条款

13.合同附件

13.1.合同附件一

13.2.合同附件二

14.合同签署

14.1.合同签署日期

14.2.合同签署地点

14.3.合同签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：城市更新有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

2.租赁物业基本情况

2.1.物业名称：门面摊位

2.2.物业地址：市区路号

2.3.物业面积：100平方米

2.4.物业性质：商业门面

2.5.物业用途：零售

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延期约定：如需延期，双方应提前三个月书面通知对方，经协商一致后，可签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付时间：每月1日至5日

4.3.租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：城市更新有限公司

账号：056

开户行：银行支行

4.4.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每日应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金。

5.物业管理费用

5.1.物业管理费标准：每月人民币1,000元整

5.2.物业管理费支付时间：每月1日至5日

5.3.物业管理费支付方式：与租金支付方式相同

5.4.逾期支付物业管理费的违约责任：逾期支付物业管理费，每日应向出租方支付物业管理费总额的千分之五作为违约金。

6.物业使用与维护

6.1.物业使用规定：承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和使用性质。

6.2.物业维护责任：物业的日常维护保养由承租方负责，出租方负责物业的公共设施维护。

6.3.物业损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏物业，承租方应负责修复或赔偿。

7.产权转移与限制

7.1.产权转移约定：在租赁期间，物业的产权不得转移。

7.2.产权限制约定：物业不得用于非法经营，如需变更用途，需取得出租方书面同意。

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金。

8.1.2.承租方违反物业管理规定，造成物业损坏或影响他人正常使用，应承担修复或赔偿责任。

8.1.3.承租方未按约定用途使用物业，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。

8.2.出租方违约责任

8.2.1.出租方未按时交付物业或交付的物业不符合约定，应向承租方支付租金总额的千分之五作为违约金。

8.2.2.出租方未履行物业管理责任，导致物业损坏或影响承租方正常使用，应承担修复或赔偿责任。

8.3.第三方违约责任

8.