项目工程质量通病防治管理办法.docx

项目工程质量通病防治管理办法

一、总则

1.目的

为有效防治项目工程质量通病，提高工程质量水平，确保项目建设符合相关标准与要求，特制定本管理办法。

2.适用范围

本办法适用于本单位所有项目工程在规划、设计、施工、监理及验收等各个阶段的质量通病防治管理工作。

3.基本原则

遵循“预防为主、防治结合、过程控制、严格监督”的原则，从源头抓起，注重过程管理，强化各方责任落实。

二、管理职责

1.建设单位职责

（1）负责组织制定项目工程质量通病防治目标与计划，并监督实施。

（2）在项目招标文件及合同中明确质量通病防治的要求与责任。

（3）协调各方关系，为质量通病防治工作提供必要的资源与支持。

2.设计单位职责

（1）在工程设计中充分考虑质量通病防治要求，结合项目特点，优化设计方案，采用先进合理的设计技术与标准。

（2）对易产生质量通病的部位和环节，在设计文件中注明详细的防治措施与技术要求。

（3）参与质量通病防治技术交底与验收工作，根据实际情况及时调整设计方案。

3.施工单位职责

（1）依据设计文件及相关规范，编制详细的质量通病防治施工方案，并严格按照方案组织施工。

（2）建立健全质量保证体系，加强施工过程质量控制，对关键工序和重点部位进行旁站监督。

（3）负责采购合格的原材料、构配件和设备，严格执行进场检验与见证取样制度。

（4）组织施工人员进行质量通病防治技术培训，提高施工人员质量意识与操作技能。

（5）对已出现的质量通病及时进行整改，并分析原因，采取有效预防措施，防止再次发生。

4.监理单位职责

（1）审查施工单位提交的质量通病防治施工方案，提出审查意见并监督实施。

（2）依据监理规范和相关标准，对工程施工全过程进行质量监督，重点检查质量通病防治措施的落实情况。

（3）对原材料、构配件和设备的质量进行检查与验收，对不符合要求的坚决予以退场。

（4）发现质量通病及时要求施工单位整改，并跟踪整改情况，对整改不力的依法依规进行处理。

三、质量通病防治内容

1.地基与基础工程

（1）地基不均匀沉降：严格控制地基处理质量，确保地基承载力符合设计要求；加强对基础施工过程的监测，及时发现并处理异常情况。

（2）桩基础质量问题：对桩的原材料、制作、运输、沉桩等环节进行严格把控，确保桩身完整性和承载力。

2.主体结构工程

（1）混凝土结构裂缝：合理选择混凝土配合比，控制原材料质量；加强混凝土浇筑过程中的振捣和养护，避免因温度、收缩等原因产生裂缝。

（2）砌体结构质量缺陷：严格控制砌体材料质量，保证砌筑砂浆强度；规范砌筑工艺，确保砌体的平整度、垂直度和灰缝饱满度。

3.装饰装修工程

（1）墙面抹灰空鼓、开裂：基层处理干净、湿润，控制抹灰厚度和配合比，加强分层抹灰的养护。

（2）地面工程质量问题：做好基层处理，严格控制地面材料铺贴工艺，防止空鼓、起砂等问题。

（3）门窗安装质量问题：确保门窗洞口尺寸准确，门窗框安装牢固，密封胶条密封良好，防止渗漏、变形等。

4.屋面工程

（1）屋面渗漏：加强屋面防水设计与施工管理，确保防水材料质量和施工工艺符合要求；做好屋面细部构造的防水处理，如檐口、天沟、女儿墙根部等。

（2）屋面保温层质量问题：控制保温材料的厚度、密度和铺设质量，保证保温效果。

四、防治措施实施与监督

1.施工单位实施

（1）施工前，对施工人员进行详细的技术交底，明确质量通病防治措施与要求。

（2）在施工过程中，严格按照施工方案和相关规范进行操作，加强自检、互检和专检，及时发现并纠正质量问题。

（3）对关键工序和重要部位，实行旁站监督，并做好记录。

（4）定期对质量通病防治工作进行总结与分析，不断完善防治措施。

2.监理单位监督

（1）监理人员应熟悉质量通病防治内容与要求，对施工过程进行全程监督。

（2）通过巡视、平行检验、旁站等方式，检查质量通病防治措施的落实情况，对发现的问题及时下达监理通知单，要求施工单位限期整改。

（3）对整改情况进行复查，确保问题得到有效解决。

3.建设单位检查

（1）建设单位定期组织对项目工程质量通病防治工作进行检查，检查内容包括各方责任落实情况、防治措施实施效果等。

（2）对检查中发现的问题，及时召开专题会议，研究解决方案，并督促相关单位落实整改。

五、验收与评估

1.施工单位自评

工程施工完成后，施工单位首先进行质量通病防治工作的自评，整理相关资料，填写自评报告。

2.监理单位验收

监理单位在施工单位自评合格的基础上，对工程质量通病防治情况进行验收，验收合格后签署验收意见。

3.建设单位评估

建设单位组织相关部门和专家对项目工程质量通病防治工作进行全面评估，评估结果作为工程竣工验收和对各方考核的重要依据。

六、奖惩措施

1.奖励

（1）对在质量通病防治工作中表现突出，有效避免质量问