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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度土地使用权转让合同：某房地产开发商收购土地使用权的协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人或授权代表

1.4双方联系方式

2.土地使用权转让的基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用权类型

2.5土地使用权期限

3.土地使用权转让价格及支付方式

3.1土地使用权转让价格

3.2付款时间及方式

3.3付款比例及条件

4.土地使用权交付及过户手续

4.1土地使用权交付时间

4.2土地使用权过户手续

4.3过户手续费及相关费用

5.土地使用权权益及限制

5.1土地使用权权益

5.2土地使用权限制

5.3土地使用权变更

6.土地使用权转让的税费

6.1应纳税费项目

6.2税费承担主体

6.3税费计算方法

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行期限

7.2违约责任及处理方式

7.3争议解决方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约责任

13.合同解除及终止后的权利义务

13.1合同解除及终止后的权利义务

13.2合同解除及终止后的处理

14.合同争议解决及法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：某房地产开发商

乙方：某土地使用人

1.2双方地址

甲方地址：某市某区某街道某号

乙方地址：某市某区某街道某号

1.3双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.土地使用权转让的基本情况

2.1土地位置

土地位于某市某区某街道，具体坐标为经度X，纬度Y。

2.2土地面积

土地总面积为平方米。

2.3土地用途

土地用途为住宅用地。

2.4土地使用权类型

土地使用权类型为出让。

2.5土地使用权期限

土地使用权期限为年。

3.土地使用权转让价格及支付方式

3.1土地使用权转让价格

土地使用权转让价格为人民币万元整。

3.2付款时间及方式

乙方应在合同签订之日起日内支付全部转让价款。

3.3付款比例及条件

首付比例为%，剩余款项在土地交付使用前付清。

4.土地使用权交付及过户手续

4.1土地使用权交付时间

土地使用权交付时间为合同签订之日起日内。

4.2土地使用权过户手续

乙方应在土地使用权交付后日内办理土地使用权过户手续。

4.3过户手续费及相关费用

过户手续费及相关费用由乙方承担。

5.土地使用权权益及限制

5.1土地使用权权益

甲方将土地使用权及地上建筑物、附着物的所有权转让给乙方。

5.2土地使用权限制

未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。

5.3土地使用权变更

土地使用权变更需经甲方同意，并按相关规定办理手续。

6.土地使用权转让的税费

6.1应纳税费项目

甲方需缴纳的土地使用权转让税费包括但不限于增值税、契税等。

6.2税费承担主体

税费承担主体为甲方。

6.3税费计算方法

税费计算方法按照国家相关规定执行。

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。

8.2违约责任及处理方式

如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为万元/天，最高不超过万元。

8.3争议解决方式

如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在日内未采取补救措施；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件成就。

9.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

9.3合同解除及终止后的处理

合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行部分的权利义务。

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

（1）土地权属证明文件；

（2）土地使用权出让合同；

（3）付款凭证；

（4）