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中国省域房地产市场泡沫的影响因素研究-基于2008-2017年的省际面板分析
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摘要
本文主要分析了房地产泡沫的影响因素来找到解决泡沫膨胀的方法。通过建立固定面板数据回归模型,对我国三十个省的房产市场泡沫进行研究,对五个房地产市场泡沫的重要影响因素——城镇化率、货币供应量、房地产市场供给量、CPI以及杠杆率进行分析。最终发现了货币供应量对房地产影响十分显著,CPI和房地产市场供给量对房地产有一定影响,杠杆率和城镇化率影响不是十分显著。提出了从货币供应量、房地产市场供给量和降低杠杆率角度来降低房地产市场泡沫的政策意见。
关键词:房地产泡沫;房地产市场杠杆率;CPI;房地产市场供给量;货币供应
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