2024年度商铺开发商合同范本：商业地产开发合作通用合同模板6篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺开发商合同范本：商业地产开发合作通用合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

1.6合同履行地点

1.7合同履行方式

1.8合同履行期限

1.9合同标的

1.10合同总价

1.11合同付款方式

1.12合同违约责任

1.13合同争议解决方式

1.14合同附件

2.商铺开发商资质

2.1开发商营业执照

2.2开发商资质证书

2.3开发商财务状况

2.4开发商信用记录

2.5开发商信誉承诺

2.6开发商项目负责人

2.7开发商项目团队

2.8开发商项目经验

2.9开发商项目资源

3.商铺项目概况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目用地面积

3.4项目总建筑面积

3.5项目建筑结构

3.6项目建筑风格

3.7项目配套设施

3.8项目绿化率

3.9项目容积率

3.10项目周边环境

3.11项目规划许可证

3.12项目施工许可证

3.13项目竣工验收证书

4.商铺开发进度

4.1开发周期

4.2各阶段工期

4.3各阶段验收标准

4.4开发进度款支付节点

4.5开发进度款支付比例

4.6开发进度款支付方式

4.7开发进度款违约责任

5.商铺销售管理

5.1销售目标

5.2销售策略

5.3销售团队

5.4销售渠道

5.5销售价格

5.6销售佣金

5.7销售合同

5.8销售备案

5.9销售手续

5.10销售违约责任

6.商铺物业管理

6.1物业管理公司

6.2物业服务标准

6.3物业服务费用

6.4物业管理合同

6.5物业管理责任

6.6物业管理违约责任

7.商铺配套设施管理

7.1配套设施清单

7.2配套设施使用规则

7.3配套设施维修责任

7.4配套设施费用

7.5配套设施违约责任

8.商铺产权

8.1商铺产权证

8.2商铺产权过户

8.3商铺产权纠纷

8.4商铺产权变更

8.5商铺产权登记

8.6商铺产权违约责任

9.商铺租赁

9.1租赁期限

9.2租赁价格

9.3租赁合同

9.4租赁手续

9.5租赁违约责任

10.商铺税费

10.1商铺税费种类

10.2商铺税费计算方法

10.3商铺税费缴纳责任

10.4商铺税费争议

10.5商铺税费违约责任

11.商铺保险

11.1保险种类

11.2保险金额

11.3保险期限

11.4保险费率

11.5保险理赔

11.6保险违约责任

12.商铺维修

12.1维修责任

12.2维修费用

12.3维修期限

12.4维修质量

12.5维修争议

12.6维修违约责任

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

13.4合同终止程序

13.5合同解除与终止责任

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

14.3合同备案

14.4合同解除

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024年度商铺开发商合同”。

1.2合同双方

甲方（开发商）：[开发商全称]

乙方（商铺购买者）：[购买者全称]

1.3合同签订日期

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

1.4合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

1.5合同终止日期

本合同约定终止日期为[终止日期]，或根据实际情况可提前终止。

1.6合同履行地点

本合同约定的履行地点为[履行地点]。

1.7合同履行方式

本合同的履行方式为[履行方式]，包括但不限于支付款项、提供商品或服务、完成工程等。

1.8合同履行期限

本合同的履行期限为自合同生效之日起至[终止日期]止。

1.9合同标的

本合同标的为甲方开发的位于[项目地址]的商业地产商铺，共计[商铺数量]间。

1.10合同总价

本合同总价为人民币[总价金额]元，包括但不限于商铺购买价格、税费等。

1.11合同付款方式

1.11.1首付款：合同签订后[付款日期]，乙方支付合同总价[首付款比例]%作为首付款；

1.11.2尾款：商铺交付前[付款日期]，乙方支付合同总价[尾款比例]%作为尾款。

1.12合同违约责任

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

1.12.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付商铺，应向乙方支付每日万分之[违