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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业综合体物业托管服务承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

2.托管服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2商业运营管理服务

2.3公共设施维护与保养

3.承包方义务

3.1服务质量保证

3.2服务标准执行

3.3人员配置与培训

4.物业产权与使用权

4.1物业产权归属

4.2物业使用权规定

5.物业费用

5.1物业管理费

5.2商业运营管理费

5.3公共设施维护费

6.收费标准与支付方式

6.1收费标准

6.2支付方式

6.3付款时间

7.服务期限

7.1托管服务起始日期

7.2托管服务终止日期

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2业主方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.必威体育官网网址条款

12.1信息必威体育官网网址

12.2必威体育官网网址期限

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务清单

13.2附件二：商业运营管理服务清单

13.3附件三：公共设施维护保养清单

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同执行过程中的特殊事项处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商业综合体物业托管服务承包合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为2023年11月15日。

1.3合同双方信息：

1.3.1甲方（业主方）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.3.2乙方（承包方）：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

2.托管服务内容

2.1物业管理服务范围：

2.1.1甲方物业的公共区域清洁、绿化、维护。

2.1.2甲方物业的公共安全设施的管理与维护。

2.1.3甲方物业的公共设施设备的日常维护与管理。

2.2商业运营管理服务：

2.2.1甲方物业内的商业经营活动策划与组织。

2.2.2甲方物业内的商户租赁与招商服务。

2.2.3甲方物业内的商业活动宣传与推广。

2.3公共设施维护与保养：

2.3.1甲方物业内的电梯、消防设施、照明等公共设施的定期检查与保养。

2.3.2甲方物业内的停车场、健身房、游泳池等公共设施的日常管理。

3.承包方义务

3.1服务质量保证：

3.1.1乙方应确保提供的服务符合国家相关标准和行业规范。

3.1.2乙方应定期对服务质量进行自查，并向甲方提交自查报告。

3.2服务标准执行：

3.2.1乙方应严格按照甲方提供的服务标准执行服务。

3.2.2乙方应定期对服务标准进行更新，确保服务质量。

3.3人员配置与培训：

3.3.1乙方应配备足够数量和资质的物业管理服务人员。

3.3.2乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务技能。

4.物业产权与使用权

4.1物业产权归属：

4.1.1甲方保留甲方物业的完整产权。

4.1.2乙方在合同有效期内获得甲方物业的使用权。

4.2物业使用权规定：

4.2.1乙方在获得使用权后，应合理使用甲方物业，不得擅自改变物业用途。

4.2.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方物业管理制度。

5.物业费用

5.1物业管理费：

5.1.1甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费。

5.1.2物业管理费的具体金额及支付方式见附件一。

5.2商业运营管理费：

5.2.1甲方应按照合同约定向乙方支付商业运营管理费。

5.2.2商业运营管理费的具体金额及支付方式见附件二。

5.3公共设施维护费：

5.3.1甲方应按照合同约定向乙方支付公共设施维护费。

5.3.2公共设施维护费的具体金额及支付方式见附件三。

6.收费标准与支付方式

6.1收费标准：

6.1.1物业管理费、商业运营管理费、公共设施维护费的具体收费标准见附件一、附件二、附件三。

6.2支付方式：

6.2.1甲方应按照合同