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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产物业管理招标委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目类型

3.物业管理服务内容

3.1保洁服务

3.1.1公共区域保洁

3.1.2室内保洁

3.2维修保养服务

3.2.1公共设施设备维修

3.2.2室内设施设备维修

3.3安全管理服务

3.3.124小时安保

3.3.2安全巡查

3.4客户服务

3.4.1咨询解答

3.4.2投诉处理

4.物业管理费用

4.1物业管理费用总额

4.2物业管理费用构成

4.3物业管理费用支付方式

5.合同期限

5.1合同生效日期

5.2合同期限

5.3合同终止条件

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更生效

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效地点

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理费用明细

11.3附件三：合同双方授权委托书

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案程序

13.3合同备案日期

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2语言文字

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1招标方：X有限公司

1.1.2投标方：X物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

1.2.1招标方法定代表人：

1.2.2投标方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1项目名称：商业地产

2.2项目地址

2.2.1项目地址：上海市区路号

2.3项目面积

2.3.1项目总面积：100,000平方米

2.4项目类型

2.4.1项目类型：综合商业体

3.物业管理服务内容

3.1保洁服务

3.1.1公共区域保洁

3.1.1.1每日两次公共区域清扫

3.1.1.2定期进行公共区域消毒

3.2维修保养服务

3.2.1公共设施设备维修

3.2.1.1设备定期检查与保养

3.2.1.2应急维修响应时间不超过4小时

3.3安全管理服务

3.3.124小时安保

3.3.1.124小时安保巡逻

3.3.1.2安防监控设备全天候运行

3.4客户服务

3.4.1咨询解答

3.4.1.1提供客户咨询服务

3.4.1.2及时处理客户投诉

4.物业管理费用

4.1物业管理费用总额

4.1.1物业管理费用总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2物业管理费用构成

4.2.1保洁费用

4.2.2维修保养费用

4.2.3安全管理费用

4.2.4客户服务费用

4.3物业管理费用支付方式

4.3.1按月支付

4.3.2每月5日前支付上一个月的费用

5.合同期限

5.1合同生效日期

5.1.1合同自双方签字盖章之日起生效

5.2合同期限

5.2.1合同期限为三年

5.3合同终止条件

5.3.1合同期满自动终止

5.3.2合同期内，如一方严重违约，另一方有权解除合同

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1未按合同约定提供物业管理服务

6.1.2未按时支付物业管理费用

6.1.3严重违反合同约定的其他情形

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.3违约金计算

6.3.1违约金按未履行部分物业管理费用的10%计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决争议

7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构

7.2.1无

7.3争议解决程序

7.3.1双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决争议

7.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.