2024年度别墅租赁合同范本及物业管理细则3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度别墅租赁合同范本及物业管理细则

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同期限

1.4合同解除条件

2.租赁房屋及设施

2.1房屋地址及描述

2.2房屋面积

2.3房屋配套设施

2.4房屋权属证明

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4押金金额及退还条件

4.物业管理

4.1物业管理公司

4.2物业管理费用

4.3物业管理服务内容

4.4物业管理投诉处理

5.房屋使用规定

5.1房屋用途

5.2房屋维护与保养

5.3房屋装修及改动

5.4房屋使用安全

6.租赁合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更或解除的程序

6.4合同变更或解除后的处理

7.违约责任

7.1租赁双方违约责任

7.2违约赔偿金额及计算方法

7.3违约纠纷解决方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.其他约定

9.1其他约定事项

9.2附加条款

9.3合同附件

10.合同签署

10.1双方签字盖章

10.2附件签署

11.合同附件

11.1房屋平面图

11.2房屋产权证明

11.3其他相关文件

12.合同保管

12.1合同原件保管

12.2合同复印件保管

12.3合同保管责任

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止的程序

13.4合同解除与终止后的处理

14.合同附件

14.1房屋租赁清单

14.2房屋验收报告

14.3其他相关附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。

1.3合同期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.1.1出租方出售、赠与、抵押、继承或因其他原因导致房屋权属变更；

1.1.2承租方违反合同约定，导致房屋损坏或影响他人正常使用；

1.1.3出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回房屋；

1.1.4出租方未在合同约定的期限内交付房屋；

1.1.5双方协商一致，经书面同意解除合同。

2.租赁房屋及设施

2.1房屋地址及描述：租赁房屋位于[具体地址]，为别墅，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋内部设施包括但不限于[列举设施]。

2.2房屋面积：租赁房屋的实际使用面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋配套设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施，以及[列举其他设施]。

2.4房屋权属证明：出租方保证房屋权属清晰，并提供房屋产权证明文件。

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额：本合同租金为每月[具体金额]元，共计[月数]个月，租金总额为[总金额]元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3租金支付时间：租金支付时间为每月[具体日期]前。

3.4押金金额及退还条件：押金为[具体金额]元，在合同终止后，如房屋及设施无损坏，押金将无息退还给承租方。

4.物业管理

4.1物业管理公司：租赁房屋由[物业管理公司名称]提供物业管理服务。

4.2物业管理费用：物业管理费用为每月[具体金额]元，由承租方支付。

4.3物业管理服务内容：物业管理服务包括但不限于[列举服务内容]。

4.4物业管理投诉处理：如遇物业管理问题，承租方应向物业管理公司提出书面投诉，物业管理公司应在[具体时间]内给予答复和处理。

5.房屋使用规定

5.1房屋用途：租赁房屋仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途。

5.2房屋维护与保养：承租方应保持房屋及设施的完好，不得擅自改动房屋结构。

5.3房屋装修及改动：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动。

5.4房屋使用安全：承租方应确保自身及他人的人身和财产安全，遵守消防安全规定。

6.租赁合同变更与解除

6.1.1房屋用途发生变化；

6.1.2租金调整；

6.1.3物业管理服务发生变化。

6.2.1承租方连续[具体月数]个月未支付租金；

6.2.2出租方未按时交付房屋；

6.2.3双方协商一致，经书面同意解除合同。

6.3合同变更或解除