2024年度创新型物业租赁管理居间服务协议3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度创新型物业租赁管理居间服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

1.2乙方（承租方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中使用的专业术语如下：

（1）创新型物业：指具有创新性、前瞻性、可持续性的物业，包括但不限于绿色建筑、智能建筑、特色小镇等。

（2）租赁管理：指对租赁物业进行管理、维护、运营等工作。

（3）居间服务：指乙方作为甲方与承租方之间的中介，为甲方提供租赁信息收集、推荐、洽谈、签约等服务。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指甲方将创新型物业出租给乙方的期限。

（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

（3）物业使用：指乙方在租赁期限内对创新型物业的使用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金。

（2）甲方有权对乙方使用创新型物业的行为进行监督。

（3）甲方有权根据市场情况调整租金。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期限内使用创新型物业。

（2）乙方应按照协议约定支付租金。

（3）乙方应合理使用创新型物业，不得损害甲方和物业的安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方创新型物业所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方应在签订本协议后____个工作日内支付首期租金。

（2）乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）乙方违反协议约定，甲方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，乙方应按照协议约定办理物业退还手续。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

（3）乙方违反协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满，双方应按照协议约定办理物业退还手续。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

（3）乙方违反协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租赁费用：乙方根据协议约定的租金标准，按期向甲方支付租金。

（2）居间服务费：乙方应向乙方支付居间服务费，该费用按租赁费用的一定比例计算。

（3）其他费用：包括但不限于物业维修基金、物业管理费、水电费等，由乙方按实际发生额支付。

7.2支付方式

乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：（请填写甲方账户名称）

开户银行：（请填写甲方开户银行）

账号：（请填写甲方银行账号）

7.3支付时间

（1）租赁费用：乙方应在每个租赁期开始日前支付当期租金。

（2）居间服务费：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付居间服务费。

（3）其他费用：乙方应在实际发生费用后____个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付费用时，应注明支付款项的具体用途。

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未能按照协议约定提供创新型物业，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

（2）甲方未按约定调整租金，乙方有权要求甲方按照实际市场租金进行调整。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付租金或居间服务费，甲方有权解除协议，并要求乙方支付逾期支付的违约金。

（2）乙方使用创新型物业时违反协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算标准：按逾期支付金额的____%计算。

（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、银行转账等方式支付赔偿金。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本协议约定的必威体育官网网址期限为自协议签订之日起____年。

9.3必威体育官网网址履行方式